/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 8 октября. Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США неожиданно вырос в августе, что является хорошим признаком для многострадального рынка жилья.

Национальная ассоциация риэлтеров США /NAR/ в среду сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья вырос в августе на 7,4% до 93,4 по сравнению с 87,0 в июле.

Аналитики из частного сектора прогнозировали падение индекса в августе на 1,5%. В августе индекс вырос до самого высокого уровня с июня 2007 года, когда он составлял 101,4.

Согласно пересмотренным данным, в июле индекс упал на 2,7%, тогда как ранее сообщалось о падении на 3,2%.

/Продолжение/

Главный экономист NAR Лоренс Юн отмечает, что покупатели отреагировали на увеличившуюся доступность жилья.

"Мы наблюдаем эффект, вызванный тем, что люди пользуются преимуществом низких цен на жилье. Об этом свидетельствует значительный рост подписанных договоров о продаже жилья в Калифорнии, Неваде, Аризоне, Флориде, Род-Айленде и в районе Вашингтона", - говорит он.

"Росту индекса также способствовало снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, которое произошло после того, как правительство США взяло под свой контроль компании Freddie Mac и Fannie Mae, - говорит Юн. - На данный момент непонятно, в какой мере ситуация на Уолл-стрит может повлиять на активность по заключению договоров о продаже жилья. Тем не менее, мы надеемся, что большая часть заключенных договоров будет реализована".

Согласно ежемесячному прогнозу Национальной ассоциации риэлтеров, продажи на вторичном рынке жилья в 2008 году составят 5,04 млн, а в 2009 году - 5,41 млн. В 2007 году продажи составили 5,65 млн.

Согласно прогнозу, срединная цена составит 200 700 долларов в 2008 году и 206 300 долларов в 2009 году. В 2007 году она была на уровне 218 900 долларов.

Месяц назад в NAR прогнозировали, что продажи в 2008 году составят 5,01 млн, а в 2009 году - 5,35 млн. Срединная цена ожидалась на уровне 203 600 долларов в 2008 году и 208 500 долларов в 2009 году.

Индекс подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке вырос на 8,8% по сравнению с 85,8 в августе 2007 года.

Индекс Национальной ассоциации риэлтеров считается опережающим индикатором рынка жилья. Он рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и квартир в кондоминиумах. Договор о продаже жилья считается подписанным, но не выполненным до тех пор, пока сделка не совершилась. Обычно этот период длится один или два месяца.

В августе на Северо-Востоке индекс подписанных договоров о продаже жилья вырос на 8,4% по сравнению с июлем. По сравнению с августом 2007 года индекс в этом регионе за отчетный период вырос на 2,0%. На Среднем Западе в августе был зафиксирован рост индекса на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс вырос на 6,6%. На Юге в августе индекс вырос на 2,3% по сравнению с июлем, тогда как по сравнению с августом 2007 года индекса упал на 2,1%. На Западе индекс в августе вырос на 18,4% по сравнению с июлем, тогда как по сравнению с тем же периодом предыдущего года он вырос на 37,8%.

-Автор Jeff Bater, ; 202-862-9249; jeff.bater @ dowjones.com; перевод ; 7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/