• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Дешевая ипотека убыточна для банков
    2009-03-18 13:00:02

    Минрегионстрой раздаст 3 миллиарда гривен под 14,6% годовых.

    Министерство регионального развития и строительства окончательно определило условия раздачи денег на достройку жилья со степенью готовности не менее 70%. Решением министерства застройщикам и физическим лицам будут выданы кредиты под 14,6% сроком до 30 лет. Два миллиарда через государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк уйдут строительным компаниям. Один миллиард предназначен физическим лицам. Кредиты им будет выдавать Государственное ипотечное учреждение.

    Заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко считает кредитную ставку 14,6% весьма обоснованной. «Она формируется из учетной ставки Нацбанка, которая, по подсчетам Минрегионстроя, составляет 12,1%, плюс 2% в счет банка, предоставляющего кредит, плюс 0,5% пойдет ГИУ», — сказал замминистра.

    Однако в госбанках к инициативе министерства отнеслись весьма настороженно. Там считают условия выдачи кредитов убыточными для финансовых учреждений.

    Представители госбанков, которые должны кредитовать за государственные средства застройщиков, к проекту министерства отнеслись с недоверием. Член наблюдательного совета Укрэксимбанка Виктор Тополов убежден, что срок выдачи кредита застройщикам до 30 лет существенно завышен. Напомним, ранее правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Однако теперь в Минрегионстрое утверждают, что этот срок будет расширен до 30 лет. Кроме того, по его мнению, перечень объектов, которые будут достраиваться за счет государства, должен определять банк. «Критерии Минрегионстроя по степени готовности объектов и их стоимости необъективны», — убежден Тополов.

    Глава наблюдательного совета Ощадбанка Даниил Волынец добавил, что и самой ставки 14,6% в гривне будет недостаточно для обслуживания кредита. «Инфляция в этом и прошлом году выше этой ставки, — утверждает он. — Я думаю, что 20-22% — это тот минимум, на который можно рассчитывать в сегодняшних условиях». Согласны с банкирами и застройщики. По словам почетного президента корпорации «Киевгорстрой» Владимира Поляченко, банки вряд ли пойдут на такие условия. «Я думаю, что эти условия Минрегионстрой будет корректировать», — поясняет Поляченко.

    А денег все нет
    На данный момент на достройку за государственные средства претендуют 456 объектов. По подсчетам Минрегионстроя, на достройку этих объектов необходимо 7,4 миллиарда гривен. В свою очередь правительство готово «проспонсировать» отрасль только на 3 миллиарда гривен. Однако пока этих денег ни Государственное ипотечное учреждение (ГИУ), ни госбанки не получили. Как поясняют в министерстве, первый миллиард ГИУ получит уже на следующей неделе. Эти средства будут направлены на кредитование населения. «В первую очередь мы будем предоставлять кредиты тем людям, которые стоят в очереди на квартиру», — поясняет заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. Кредит будет предоставляться гражданам, исходя из нормы 21 квадратный метр общей площади жилья на одного члена семьи плюс 10,5 квадратного метра на семью в целом. Схема кредитования выглядит следующим образом: Государственное ипотечное учреждение предоставляет одному из государственных банков (Ощадбанк и Укрэксимбанк) целевой заем для кре
    дитования населения. Кредит будет выдаваться на 75% от стоимости жилья.

    Оставшиеся 2 миллиарда пойдут на кредитование непосредственно самих застройщиков, которые получат эти деньги через государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк. Кабмин пообещал выделить финучреждениям деньги уже в апреле. Преимущество по финансированию достройки жилья за госсчет министерство будет отдавать тем из 456 объектов, застройщики которых предложат объекты с наибольшей степенью готовности по наименьшей стоимости. Кроме того, по настоянию профсоюза работников строительства, при распределении первого миллиарда Минрегионстрой будет обращать внимание на то, есть ли у строительной компании задолженность по заработной плате перед сотрудниками. По подсчетам Владимира Поляченко, согласно этим критериям, государство сможет профинансировать достройку около 60 объектов.

    Достроят осенью
    Ни банки, ни застройщики не смогли назвать реальных сроков начала работы этой программы. «Думаю, что только к осени мы будем иметь полностью работающий механизм», — резюмировал Даниил Волынец. Аналогичного мнения придерживается и Владимир Поляченко. По его прогнозам, ранее чем через 2 месяца строители денег не увидят.

    Ольга Джелебова

    Инф. delo.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.