По технико-экономическим показателям улиц Плиева, Проценко, Пестеля, Испанской количество жителей в недалеком будущем составит 15 тыс. человек, не говоря уже о проживающих одесситах в давно сформировавшемся многоэтажном микрорайоне на улице Одесской и в частном секторе юго-западных окраин Слободки.

 
Горсовет утвердил утвердил детальный план территории в пределах улиц Промышленной, Химической, Михаила Грушевского и Генерала Плиева

Предполагается, что преобразованная промзона сможет улучшить архитектурную среду микрорайона. Именно на это обращают внимание заказчик детального плана ООО «Горбушка» и его генеральный проектировщик ООО «Билд-Про». Несмотря на то, что согласно Генеральному плану г. Одессы рассматриваемая территория относится к промышленной застройке, здесь планируют возвести торгово-развлекательный комплекс, который, как полагают разработчики, сможет восполнить потребность жителей прилегающих улиц в торговых и развлекательных заведениях.

Общая площадь ТРК составит 56 тыс. кв. м, общая торговая площадь — 20,5 тыс. кв. м, сам гипермаркет займет 11 тыс. кв. м.

Архитектор Наталья Вербовикова, которая готовила предпроектное предложение по ТРК, предусмотрела несколько детских площадок, фуд-корт и другие предприятия общественного питания, семь кинозалов, гостевую стоянку на 1570 машиномест и сквер на 5,6 га, зеленая зона которого сохранилась недалеко от места возможной застройки. Основной фасад здания, которое намерены построить на ныне заброшенной территории Комбината кровельных материалов, будет выходить на улицу Братьев Поджио, боковой — на Промышленную. Инвестиции в строительство составят 60 млн долларов.