В феврале 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 273 млн грн.

В феврале украинцы вложили в недвижимость на 80,8% больше, чем месяцем ранее, говорится в отчете АН "Благовест". Сегмент квартир стоимостью до $100 тыс. в феврале занял долю в 61% от общего количества сделок. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (46%) квартиры площадью 21-64 кв. м, традиционно расположенные во всех районах столицы. Двухкомнатные (34%) варианты метражом 39-80 кв. м приобретались преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Днепровском, Оболонском и Соломенском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 19%. Здесь были популярны квартиры 55-103 кв. м в Дарницком, Деснянском, Святошинском и Подольском районах. Загородные дома составили 1% продаж в данной категории.

Доля ценовой категории ($100-200 тыс.) по итогам февраля составила 34%. Эта категория состоит в большей степени из трехкомнатного (48%) жилья площадью 62-124 кв. м в Шевченковском, Соломенском, Дарницком, Голосеевском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры (33%) 45-98 кв. м приобретались преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах. Однокомнатные квартиры составили 6% в данной ценовой категории и представлены предложениями 55-65 кв. м в Оболонском, Соломенском и Шевченковском районах. Доля многокомнатного жилья составила 6%. Это апартаменты площадью 136-155 кв. м в Голосеевском, Дарницком и Подольском районах. Офисы составили 7% данной категории и представлены помещениями 105-155 кв. м в Голосеевском, Деснянском, Соломенском и Подольском районах.

В категории объектов стоимостью $200-300 тыс. в феврале было заключено 5% сделок. В этом месяце трехкомнатные квартиры стали абсолютными лидерами категории с долей 67%. Это апартаменты площадью 98-180 кв. м в Подольском, Дарницком, Шевченковском и Днепровском районах. Двухкомнатные квартиры составили 12% (54-60 кв. м), многокомнатные — 9% (175-190 кв. м) в Печерском и Шевченковском районах. Однокомнатные квартиры в обозначенном ценовом диапазоне в феврале не приобретались.

Соотношение продажи к аренде составило 60% на 40% в пользу сделок по аренде недвижимости

Наиболее доступными квартирами, проданными в феврале, стали однокомнатные: пер. Уссурийский (Шевченковский р-н), площадью 21 кв. м, по цене 300 тыс. грн. ($37,5 тыс.); ул. Богатырская (Оболонский р-н), площадью 30 кв. м стоимостью 384 тыс. грн. ($48 тыс.). Двухкомнатные квартиры: б-р Перова (Днепровский р-н), площадью 45 кв. м по цене 408 тыс. грн. ($51 тыс.); ул. Филатова (Печерский р-н), метраж 44 кв. м, стоимостью 520 тыс. грн. ($65 тыс.). Трехкомнатные квартиры: ул. Уманская (Соломенский р-н) площадью 60 кв. м была приобретена за 492 тыс. грн. ($61,5 тыс.); ул. Кошица (Дарницкий р-н) метраж 76 кв. м по цене 600 тыс. грн. ($75 тыс.).

"Традиционно наибольшая активность и спрос наблюдались в ценовом сегменте до 800 тыс. грн. При этом можно отметить небольшое (в пределах 20-30 тыс. грн.) увеличение минимального ценового порога приобретенных объектов. Мы отметили также высокий интерес к категории 800 тыс. — 1600 тыс. грн., особенно к трехкомнатным квартирам диапазона. И конечно, необходимо принимать во внимание отложенный спрос, формирующийся в сегменте 1600 тыс. грн. — 2400 тыс. грн. Ожидания на предстоящую весну у нас очень оптимистичны. Основанием для этого служит возрастающее количество обращений в агентство (в феврале — 9600 звонков, что на 9,2% выше данных января), а также растущий сезонный интерес к загородным домам, который мы отмечаем уже сегодня", — поделилась наблюдениями и прогнозами генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.

Инф. delo.ua