• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Как купить квартиру в новостройке: особенности, правила
    2019-09-26 11:24:33

    Покупка квартиры в новостройке отличается от сделок с вторичной недвижимостью. Сотрудничая с надежной строительной компанией, инвестор получает жилье с чистой историей и новыми коммуникациями. Но из-за частых случаев переноса окончания строительства, банкротства застройщиков и других проблем украинцы опасаются участвовать в долевом инвестировании. Хотя на практике большинство проблем обусловлены невнимательностью и безграмотностью покупателей. Отказываясь от услуг юристов с целью экономии они допускают банальные ошибки, о которых приходится жалеть в будущем.

    Алгоритм действий покупателя

    Для привлечения потенциальных дольщиков застройщики разрабатывают новые способы сотрудничества. Если объект достроен достаточно выбрать квартиру на дом.риа, предварительно ознакомившись с особенностями сайта в Википедии, и действовать по следующему плану:

    • Проверить репутацию застройщика. Изучается вся доступная информация из разных источников.
    • Посетить офис продаж. Изучаются документы на реализуемый проект.
    • Проверить квартиру. Сверяются данные в документах с реальным состоянием жилья.
    • Подписать официальный договор. Подтверждается законность сотрудничества между сторонами сделки.
    • Перечислить деньги на счет застройщика. Покупка доводится до своего логического конца.
    • Составить акт приема-передачи. Жилье принимается у строительной компании.
    • Зарегистрировать квартиру. Формируется имущественное право на жилплощадь.

    Инвестируя на раннем этапе строительных работ, когда проект существует в чертежах, пункт проверки квартиры исключается. Вместо договора купли-продажи подписывается инвестиционный договор. Документ отражает условия, гарантирующие соблюдение интересов инвесторов.

    Плюсы и минусы недостроенного дома

    Эксперты не дают однозначного ответа на вопрос о выгоде приобретения жилья в новостройке. Это связано с рисками сделок на первичном рынке, когда объект находится на бумаге. Хотя при правильном подходе к делу можно сэкономить до 25% от стоимости готовой недвижимости, если инвестировать на этапе рытья котлована.

    При неудачном стечении обстоятельств инвестор может столкнуться с неприятностями. Они связаны с переносом времени сдачи объекта, низким качеством строительных работ и даже остановкой реализации проекта на неопределенный срок. Хотя большинства проблем можно избежать, если досконально изучить репутацию строительной организации и официально оформить сотрудничество.

    Долевое инвестирование строительства

    Единственный законный метод приобретения жилья в строящемся доме – это долевое инвестирование. Конечно, существуют целевые облигации, жилищные кооперативы и другие способы покупки, но они имеют ряд нюансов, которые негативно отражаются на безопасности покупателя. Соглашаясь на сотрудничество по ДДУ важно убедиться, что документ отражает следующую актуальную информацию:

    • техническое описание объекта, послужившего предметом сделки;
    • почтовый адрес, присвоенный новостройке;
    • фиксированная цена одного метра жилплощади;
    • сроки введения объекта в эксплуатацию.

    Надежные строительные компании самостоятельно регистрируют документ в государственном реестре. Инвестор получает на руки акт, где зафиксировано время передачи документов регистратору. Особое внимание нужно сосредоточить на пунктах ответственности застройщика в случае невыполнения обязательств перед дольщиками. Это поможет снизить инвестиционные риски и стать единственным счастливым владельцем первичной недвижимости.

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.