• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Рынок жилья Одессы приблизился к осенней стабильности: чего ждать в новом сезоне
    2021-09-08 18:00:52

    За прошедшие с начала года 8 месяцев стоимость жилья в Одессе выросла от 8% до 25%. Меньше всего подорожали квартиры вторичного рынка, больше всего — аренда жилья. Но на сегодня цены почти приблизились к своему обоснованному экономическому максимуму.

    Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на информацию Одесского регионального отделения АСНУ.

    Новостройки

    С начала года стоимость жилья на первичном рынке Одессы выросла на 18%.

    В течение 8 месяцев (январь-август) 2021 года средняя стоимость квартир в новостройках Одессы колебалась от 22000 грн/кв. м до 26000 грн/кв. м. Минимальная цена на новостройки составляет 14500/кв. м, а максимальная-достигает 32000/кв. м.

    Сейчас спрос и предложение на первичном рынке достаточно сбалансированы. Однако цена на такое жилье будет зависеть не только от его качественных характеристик, локации, инфраструктуры и благоустройства, но и от возможных законодательных изменений, общеэкономической ситуации в Украине и Одесском регионе в частности.

    "До конца года, если не произойдет никаких экономических или эпидемических потрясений, стоимость жилья на первичном рынке Одессы может вырасти еще в среднем на 3-5% на наиболее качественные объекты недвижимости в удачных локациях с надлежащей инфраструктурой. То есть существенных ценовых изменений не ожидается. Сейчас цены почти приблизились к своему обоснованному экономическому максимуму", — сказала Ольга Архипова, председатель Одесского регионального отделения АСНУ.

    Вторичный рынок

    Что до ситуации на вторичном рынке Одессы — с начала года средние цены выросли на 7,5-8%. Наибольшим спросом пользуются 1-2-комнатные квартиры в спальных районах города: востребованность таких квартир на 15% превышает имеющееся предложение. В этом сегменте жилья цены выросли уже на 10%.

    "По итогам года 1-2-комнатные квартиры на вторичном рынке Одессы могут подорожать на 2%. Однако, как и в случае с первичным рынком, стоит ожидать осенней ценовой стабильности. Пока нет никаких предпосылок как для снижения цен, так и для их немотивированного роста", — подтвердила эксперт.

    Аренда

    Аренда жилья в Одессе выросла в среднем на 20-25%.

    Активизация в сегменте долгосрочной аренды жилья состоялась в период с июля по сентябрь — от сезона отпусков до начала учебного года и возвращения студентов в город.

    Итак, можно сказать, что в сентябре будут сформированы окончательные цены на аренду жилья в Одессе, которые будут соответствовать допандемическим ценам в феврале 2020 года. Арендные ставки достигнут обоснованного максимума. Однако рост стоимости — временное сезонное явление. Зимой стоимость аренды прогнозируемо уменьшится из-за снижения спроса.

    Ранее специалисты говорили, что до конца отопительного сезона стоимость аренды будет ориентирована на совокупные расходы нанимателей жилья.

    ЛЕСЯ ПАНЧЕНКО

    Инф. rbc.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.