Статистика цен на аренду квартир в Киеве этой осенью

По актуальным данным сайта dom.ria.com, средняя рыночная стоимость аренды квартиры этой осенью в Киеве выросла примерно на 12-15%, если сравнивать с предыдущим летним сезоном. При этом статистика возрастания стоимости аренды по количеству комнат выглядит следующим образом:

• 1-комнатная квартира — около 13.5 тыс. грн (примерно на 12.5%);
• 2-комнатная квартира — около 22 тыс. грн (примерно на 10%);
• 3-комнатная квартира — около 40.7 тыс. грн (примерно на 13.7%).

Количество актуальных и свободных жилых объектов также уменьшилось с отметки в 11 тыс. к показателю в 8 тыс. квартир. Специалисты связывают этот показатель с пандемией COVID-19, поскольку многие собственники перестали сдавать жильё в аренду и выставили его на продажу. Снизилась конкуренция в конкретных районах, особенно в Деснянском, Оболонском и Шевченковском жилых массивах, что позволило владельцам жилья классов “эконом” и “комфорт” повысить цены.

Во сколько обойдется аренда квартиры в Киеве?

Вначале осени традиционно на спрос арендованного жилья в столице Украины влияет приезд студентов и бизнесменов. И если студенты в основном ищут бюджетные смарт-квартиры или 1-комнатные квартиры-студии, то бизнесмены отдают предпочтение жилым объектам в новостройках класса “бизнес” с закрытой территорией, подземным паркингом и автономной охраной.

Минимальная стоимость арендованного жилья в Киеве на данный момент стартует с отметки в 5.5 тыс. грн. Речь идет о компактных квартирах до 35 квадратных метров в отдаленных районах столицы Украины. Все они, как правило, располагаются вдали от станций метро и транспортных остановок.

Основной объем актуальных предложений варьируется в пределах от 8 до 18 тыс. грн. За эти деньги в Киеве можно арендовать:

• Светлую 1-комнатную квартиру до 45 кв. м. в старом доме в развитом районе (около 7-7.5 тыс. грн);

• Комфортную 2-комнатную квартиру до 55 кв. м на вторичном рынке недвижимости (около 7.5-9 тыс. грн);

• Современную и эргономичную 1-комнатную квартиру до 40 кв. м в новом ЖК в спальном районе (около 9 тыс. грн);

• Просторную 2-комнатную квартиру до 60 кв. м в современной новостройке (около 12 тыс. грн).

Важно: наличие в пешей доступности от дома станций метро прибавляет к финальному ценнику каждой квартиры еще примерно 3 тыс. грн.

Что касается деловых центральных районов Киева (Печерский, Подольский и Соломенский), то стоимость аренды может быть почти вдвое выше. Например, за 1-комнатную квартиру в доме старого жилого фонда придется выложить около 16 тыс. грн, в то время как 2-комнатная квартира обойдется в 20 тыс. грн и выше.

При этом каждый потенциальный арендатор имеет возможность выбрать квартиру, которая полностью удовлетворит его личные требования и пожелания относительно комфорта, а также впишется в запланированный бюджет.