Наступного року європейські ринки нерухомості стануть привабливими для інвесторів завдяки стабілізації цін і зростанню інтересу до окремих секторів. Особлива увага буде приділена житлу та логістиці, які демонструють стійкий попит і вигідні умови для капіталовкладень. 

Згідно зі звітом консалтингової компанії *Knight Frank*, першокласна логістика, зокрема в таких містах, як Мадрид та Амстердам, починає демонструвати скорочення прибутковості, що сигналізує про високий інтерес інвесторів. У той же час сектор роздрібної торгівлі, який зазнав суттєвої переоцінки в попередні роки, знову приваблює капітал. Сегмент офісних приміщень залишається стабільним завдяки обмеженій пропозиції основних активів і значному інтересу внутрішніх інвесторів. 

У Чехії інвестиційна активність у 2025 році зросте, причому більшість операцій припадатиме на внутрішніх покупців, які наразі контролюють понад 80% ринку. Водночас попит на офіси може знижуватися через скорочення персоналу в секторі IT&C, який був основним рушієм цього сегменту, та підвищення податків, що впливає на загальний економічний клімат. 

Німеччина також обіцяє бути перспективною для інвестицій, зокрема завдяки послабленню грошово-кредитної політики. Розвиток офісів за стандартами ESG (екологічні, соціальні та управлінські критерії) стимулюватиме попит і, відповідно, зростання орендної плати. Тим часом у Франції сектори роздрібної торгівлі та логістики демонструють позитивну динаміку, що підтримується відновленням споживчих витрат. 

В Італії прогнозується повернення до середньорічних показників обсягів транзакцій на ринку нерухомості, особливо у сегментах логістики, житла та готельного бізнесу. Економічне зростання Іспанії сприятиме підвищенню вартості оренди в офісному та логістичному секторах, які залишаються найбільш затребуваними. 

Окремо варто виділити прогноз здорожчання елітного житла на ключових ринках Європи та світу. Аналітики очікують, що ціни на житло бізнес-класу в таких містах, як Дубай, Нью-Йорк, Женева та Париж, продовжать зростати після значного зниження у часи пандемії. Таким чином, 2025 рік обіцяє стати періодом нових можливостей для інвестицій у нерухомість із потенціалом високого прибутку.