/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 31 августа. Президент CША Джордж Буш, который ищет способы реагирования на кризис субстандартного ипотечного кредитования, в пятницу представит план политических мер и рекомендаций, направленных на то, чтобы помочь заемщикам избежать неплатежей. Об этом сообщили высокопоставленные представители администрации.

В частности, среди мер, которые предложит Буш, будет административная мера, которая позволит Федеральному управлению жилищного строительства, страхующему ипотечные кредиты для заемщиков с низким или средним доходом, гарантировать ссуды для неисправных заемщиков. Это изменение будет нацелено на то, чтобы помочь заемщикам, которые просрочили платежи хотя бы на 90 дней, но все еще живут в своих домах, избежать лишения права выкупа заложенного имущества. Гарантии помогут домовладельцам, потому что позволят им рефинансировать кредиты по более выгодным ставкам.

Буш объявит о проекте по выявлению заемщиков, которые могут не выполнить свои обязательства в течение следующих двух лет, и по работе с кредиторами, страховыми компаниями и другими участниками кредитного рынка над выработкой кредитных продуктов, более удобных для таких заемщиков. Осуществление этой инициативы будет поручено Министерству финансов и Министерству жилищного строительства и городского развития.

Инициативы Буша – первые шаги, которые администрация Буша официально предпримет для того, чтобы воспрепятствовать негативному влиянию кризиса субстандартного ипотечного кредитования в США, который потряс финансовые рынки. Неплатежей и случаев лишения должника права выкупа заложенного имущества становится больше по мере того, как заемщики начинают испытывать трудности с выплатой кредитов в связи с повысившимися ставками.

Многие домовладельцы полагали, что они смогут рефинансировать свои займы, но рефинансировать их стало намного сложнее, поскольку кредиторы ужесточают кредитные стандарты перед лицом неплатежей и учащения случаев лишения должника права выкупа заложенного имущества. Ставки по более чем 2 млн кредитов, как ожидается, будут скорректированы в сторону повышения в течение следующих двух лет, что может обусловить новые случаи неплатежей, поэтому администрация Буша ищет способы ограничения ущерба.

/Продолжение/

"Президент хочет, чтобы как можно больше домовладельцев, которые могут остаться в своих домах, если им немного помочь, смогли остаться в своих домах, - сказал высокопоставленный представитель администрации".

По его словам, основной упор делается не на выведение из кризиса сектора или фондового рынка, а на поддержку домовладельцев.

Буш хочет, чтобы министр финансов Генри Полсон изучил проблемы сектора субстандартной ипотеки и определил, что случилось. Министр финансов также должен понять, нужно ли внести какие-либо изменений в политику для предотвращения повторения подобного кризиса.

Пока главным учреждением, используемым администрацией Буша для того, чтобы помочь домовладельцам, будет Федеральное управление жилищного строительства, которое не дает ссуды, но помогает заемщикам, в платежеспособности которых возникают наибольшие сомнения, получить кредит, страхуя их займы от неплатежей. Обеспечивая такие займы, Федеральное управление жилищного строительства, по собственной оценке, может помочь еще 80 000 домовладельцев добиться рефинансирования в 2008 году. Благодаря этому общее количество гарантий на рефинансирование возрастет примерно до 240 000, утверждают высокопоставленные представители администрации.

Буш также планирует объявить, что Федеральное управление жилищного строительства начнет взимать премии в зависимости от уровня риска, и это позволит ему помочь заемщикам, в платежеспособности которых возникают наибольшие сомнения, так как с этих кредитополучателей будут взиматься более высокие страховые ставки. Сейчас премия Федерального управления жилищного строительства составляет 1,5% от ссуды, а планируемые изменения предполагают возможность ее повышения для некоторых заемщиков до 2,2%.

Тем не менее, эти изменения помогут только малой части домовладельцев и почти никому из штатов с наиболее высокими ценами на жилье, таких как Калифорния или Нью-Йорк. Федеральное управление жилищного строительства сталкивается с тем, что размер кредитов, которые она может обеспечить, ограничен, а кредитные стандарты высоки. Администрация Буша пытается оказывать давление на Конгресс в сторону принятия поправок, которые избавят от необходимости внесения первоначального взноса в размере 3% и увеличат размер кредитов, которые может застраховать Управление жилищного строительства, до 417 000 долларов с 362 790 долларов. Председатель банковского комитета Сената США Кристофер Додд недавно назвал реформу Федерального управления жилищного строительства одним из приоритетных вопросов, которые Конгресс будет решать после возвращения с августовcкого перерыва в заседаниях. Ожидается, что соответствующий законопроект будет отправлен в палату представителей этой осенью.

/Конец/