Киевский Международный ипотечный банк (МИБ), специализирующийся на ипотечном кредитовании физлиц, получил первый транш кредита Международной корпорации частных инвестиций США на сумму 1,9 млн долларов. Всего кредитная линия составляет 30 млн долларов и предполагает привлечение средств сроком на 9,5 лет под 6,97% годовых. Заем необходим банку для осуществления масштабных планов по предоставлению ипотечных кредитов во всех областях Украины.

На первом этапе МИБ будет выходить в регионы с помощью сети Укрпромбанка (220 филиалов и отделений). Созданный лишь год назад американским Western NIS Enterprise Fund Международный ипотечный банк не располагает региональной сетью, поэтому планирует заключить аналогичные договоры с другими крупными банками, что позволит предоставлять услуги, не развивая собственную региональную сеть.

Председатель правления МИБа Юрий Блащук рассказал, что Международный ипотечный банк передает Укрпромбанку свои технологии и обучает сотрудников. Пилотный проект уже стартовал в Винницкой области. На очереди города-миллионники — Днепропетровск, Донецк и Одесса. Банки не разглашают условия сотрудничества. Зампредседателя правления Укрпромбанка Олег Моисеенко сообщил, что в МИБе есть наработанные международные технологии. Кредитование будет проводиться за счет средств Международного ипотечного банка, а Укрпромбанк в качестве агента займется поиском и обслуживанием клиентов.

МИБ оценивает ситуацию на рынке недвижимости как привлекательную и намерен увеличить кредитный портфель в этом году впятеро (сейчас он чуть больше 10 млн долларов). Банк совместно с корпорацией «Прагма» Агентства по международному развитию США (USАID) планирует осуществить в 2006 году пилотный проект выпуска ипотечных облигаций, а совместно с Государственным ипотечным учреждением Украины — проект по выдаче залоговых бумаг, которые впоследствии будут использованы для рефинансирования.

Доля ипотечных займов (их уже выдано на сумму свыше 10 млрд гривен) в общем кредитном портфеле коммерческих банков достигла 7%. Ипотечные продукты предлагают около 90 финучреждений, причем 11 из них занимают 85% всего рынка.

Валентина Витковская

Инф. expert