Снижение курса национальной валюты задерживает развитие болгарского рынка жилой недвижимости. Но, по мнению экспертов крупнейшего в стране инвестиционного фонда, это ненадолго. В то же время аналитики признают, что сегмент рынка недвижимости, предназначенной в дальнейшем для сдачи в аренду туристам, является самым рискованным.

Как сказал Петар Сьяров, из компании REIT, текущее состояние рынка – временное, рынок наберет обороты в течение следующих двух лет. В некотором аспекте, корректировка цен это даже позитивный момент – она убережет рынок от превращения в «мыльный пузырь».

Также среди факторов повлиявших на рынок, компанией были названы не слишком хорошие кредитные условия, наличие множества предложений с ценами значительно выше рыночных и то, что на данный момент на рынке количество предложений превышает спрос.

Несмотря на это, по мнению Тодора Стоянова из компании Prime Property BG, сегмент домов отдыха сейчас восстанавливается. Он считает, что в этом сегменте очень многое зависит от расположения. Так что популярные курорты не испытывают недостатка в инвестициях.

Но в некоторых, менее известных областях рынок фактически замер. Так, одна из риэлторских контор Болгарии с начала 2008 года не заключила ни одной сделки. Другие компании также отмечают, что в регионе Данубе, интерес к покупке недвижимости значительно ниже, чем в других регионах.

www.kanzas.ua