Коммерческая недвижимость теряет инвестиции
2008-08-27 15:12:00
В I половине 2008 года объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость снизились на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят аналитики компании "Jones Lang LaSalle". По их словам, объемы инвестиций почти вернулись к уровню I половины 2005 года и составили $236 млрд. Однако, разные регионы ведут себя по-разному.
Как сообщили в "Jones Lang LaSalle", в Северной и Южной Америке в I половине 2008 года объемы сделок снизились на 56% по сравнению с прошлым годом и составили примерно $75 млрд. Международные инвестиции также значительно сократились: они уменьшились на 47% - до $23 млрд. Однако доля международных сделок выросла с 25% до 30%.
Комментируя сложившуюся ситуацию, глава европейского департамента финансовых рынков и инвестиций компании "Jones Lang LaSalle" Тони Хоррелл (Tony Horrell) сказал: "Причиной уменьшения объемов стало изменение мировых условий получения кредитов, которые стали менее доступными и более дорогими. Как следствие, многие покупатели не хотят или не могут осуществлять сделки по ценам 2007 года, в то время как продавцы не желают эти цены снижать. В результате сложилась патовая ситуация, особенно это касается крупных сделок".
По прогнозам эксперта, до стабилизации кредитного рынка может пройти еще год. "Однако сейчас, вероятно, будет наблюдаться рост вынужденных продаж объектов недвижимости. Больше всего внимание покупателей будут привлекать, быстрорастущие и переоцененные ключевые рынки. Больше возможностей будут иметь те инвесторы, которые смогут выделить средства на приобретение недвижимости в течение следующих 12 месяцев. Инвесторы также ищут рынки с меньшей прозрачностью, но с высокими показателями роста. К ним относятся, в частности, рынки Латинской Америки, особенно Бразилии, Центральной и Восточной Европы, а также рынки Азиатско-Тихоокеанского региона, например, Вьетнама", - отметил Т.Хоррелл.
Анализируя ситуацию, директор по России и СНГ, отдел экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle", Владимир Пантюшин отметил: "На фоне резкого снижения инвестиционной активности в Европе и Америке ситуация в России выглядит особенно контрастно. Несмотря на кризис ликвидности, который болезненно ударил по планам девелоперов, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость продолжают активно расти".
По расчетам "Jones Lang LaSalle", в I полугодии инвестиции составили на рынке России $4,4 млрд. по сравнению с $1,3 млрд. в I полугодии 2007 года и $5 млрд. за весь прошлый год. Это соответствует годовому росту на 240%. "Основным фактором, обеспечивающим динамичный рост рынка, является благоприятная экономическая ситуация последних лет и положительная перспектива. Это приводит к активному расширению бизнеса компаний, работающих на российском рынке, и их спросу на объекты недвижимости", - отмечают в компании.
"Jones Lang LaSalle" предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил $2,7 млрд. Портфель "Jones Lang LaSalle" составляет более 111,5 млн. кв. м по всему миру. В России и странах СНГ "Jones Lang LaSalle" представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
TikTok under fire: EU imposes half a billion-euro fine for data leak risks to China
![]() Warren Buffett quitte son poste de PDG de Berkshire Hathaway après 60 ans à la tête de l'entreprise ![]() Le Luxembourg finance un soutien psychosocial aux jeunes Ukrainiens à hauteur d'un million d'euros ![]() Japan gewährt der Ukraine einen Kredit in Höhe von 3 Milliarden Dollar für eingefrorene russische Vermögenswerte: Regierung genehmigt Abkommen ![]() Demand for foreign currency in Ukraine continues to decline: April saw the lowest net purchase in 8 months ![]() Tourist tax in Ukraine increased by 33%: Kyiv and the Carpathians lead in revenue ![]() Recettes budgétaires d'avril : les impôts, la NBU et l'aide internationale ont renfloué le trésor public à hauteur de 273,5 milliards d'UAH ![]() Maiferien 2025: Wie viel kostet ein Urlaub in der Ukraine und im Ausland? ![]() New stage of support: veterans will receive another 37 million hryvnias for business development ![]() Gold loses ground: Precious metals prices fall as trade tensions ease ![]() |


