Киев, будучи законодателем тенденций на всевозможных рынках, включая жилищный, существенно тормозит. Объективных причин для этого масса, но мы не о них. Ведь эти причины были и год и два назад. Вопрос в ином… Изменилось отношение реальных покупателей (подчеркиваем реальных) к столичной недвижимости, как к инвестиции.

Ценовой застой

Следует отметить, что номинального падения цен на жилые фонды не произошло. Так, за первую половину сентября цены на вторичном рынке жилья Киева не выросли, но и не упали. Колебания происходили из расчета от минус 4% до плюс 3%. При этом цены на хрущевки падали до 10 сентября, а потом устремились вверх, подогретые сезонным спросом на недорогое и заранее пригодное для жизни жилье. Разгорающийся финансовый кризис только подтолкнет цены вниз, считают эксперты, но обвала цен на недвижимость, как это произошло 10 лет назад, не будет.

Когда риэлторы говорят о продолжении роста цен на жилье, надо понимать, что он обусловлен в основном курсовой разницей. Дело вот в чем. За последний год рынок недвижимости частично ушел от расчетов в долларах. Сразу незначительная часть игроков рынка попыталась было привязаться к евро, а потом и вовсе начали мыслить гривнами. Но цены в объявлениях при этом еще в у.е.

http://globalist.org.ua