Секция градостроительного совета при Главкиевархитектуре одобрила проект возведения второй очереди офисного центра, расположенного на территории Киевского завода сварочного оборудования. Предварительная стоимость его реализации оценивается в $140 млн, а работы планируется завершить в 2010 г.

Проект реконструкции производственного цеха под офисы на улице Полевой, 24, разработан творческой архитектурной мастерской «В. Кудин» по заказу ЗАО «Киевский завод сварочного оборудования». Как пояснил «ДС» главный архитектор проекта Виктор Кудин, на самом деле речь идет не о реконструкции, а о строительстве объекта с нуля. «Около года назад на территории предприятия было возведено небольшое пятиэтажное административное здание с двухэтажным паркингом. Предложенный на согласование градсовета проект можно считать второй очередью офисного центра, так как вместе они будут представлять собой единый комплекс», — пояснил он.

В соответствии с проектом новый объект, общая площадь которого составит 43 тыс. кв. м, предполагается построить на участке в 1,8 га. Он будет состоять из двух блоков: девятиэтажного здания прямоугольной формы и многоуровневого архитектурного объема высотой 19–16–10 и 8 этажей с семиэтажным атриумом в центре, которые выглядят как единая архитектурная композиция. В первом здании, площадь которого 11,7 тыс. кв. м, все девять этажей отведут под паркинг на 370 машиномест. А во втором (31,3 тыс. кв. м) большая часть помещений (28,2 тыс. кв. м) будет офисной, и лишь на первом этаже разработчики планируют разместить кафе, салон красоты, книжный магазин, отделение банка, пункты бытового обслуживания, а в атриуме — зимний сад. Кроме того, комплекс архитекторы решили поднять на опорах на высоту около 5 м над землей, что даст возможность транспорту свободно проезжать под ним, а все террасы, общая площадь которых достигнет 870 кв. м, — озеленить. «Люди интеллектуального труда нуждаются в отдыхе среди зелени. Поэтому крыши обустроят как рекреационные зоны, куда можно будет попасть прямо из офисных помещений», — говорит г-н Кудин. Дополнительный визуальный эффект зданию придаст полное структурное остекление фасадов, которое скроет места перекрытия и окна, создав впечатление сплошного объема.

Как сказал директор ЗАО «Киевский завод сварочного оборудования» Валерий Степура, возведение объекта уже практически начато — площадка расчищена от старых строений. Генподрядчик будет определен в ближайшие два месяца, после проведения тендера, а завершить работы планируется в 2010 г. Предварительная стоимость реализации проекта оценивается в $140 млн, большую часть из которых, по словам г-на Степуры, заказчик намерен получить от продажи офисных помещений, а остальные средства будут предоставлены в кредит, о чем уже имеется договоренность с одним из столичных банков.
 

[ Саша Градская ]

www.dsnews.ua