В апреле 2012 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $49,8 млн., что на 6,5% ниже показателей марта. Общее количество сделок уменьшилось на 2,5%, а общее количество звонков и обращений клиентов в агентство идентично прошлому месяцу.

В апреле уровень капиталовложений в недвижимость Киева составил 49 млн. 850 тыс. долл. Сегмент до 100 тыс. долл. в апреле занял долю 61,8% от общего количества сделок, что превышает показатели марта на 4%. 44,5% сделок в этой категории были представлены однокомнатными квартирами, расположенными во всех районах столицы, площадью от 22 до 61 кв.м.

Двухкомнатные предложения (38%) площадью от 41 до 73 кв.м, продавались преимущественно в Соломенском, Голосеевском, Шевченковском, Деснянском и Святошинском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 13% и представлена жильем площадью от 45 до 98 кв.м в Голосеевском и всех районах Левого берега.

Офисная недвижимость заняла долю 4,5%. В эту ценовую категорию вошли помещения площадью от 38 до 47 кв.м в различных районах столицы.Ценовая категория 100-200 тыс. долл. по итогам апреля составила 27,5%, что превышает данные марта на 0,6%. В данной категории по количеству сделок лидируют двухкомнатные (38,6%) площадью от 44 до 101 кв.м и трехкомнатные (36,8%) площадью от 60 до 132 кв.м квартиры. Среди покупателей были популярны Дарницкий, Оболонский, Голосеевский, Соломенский, Печерский и Шевченковский районы.

Однокомнатные варианты заняли долю 13,5%. Это квартиры площадью от 35 до 68 кв.м в Голосеевском, Оболонском, Печерском и Соломенском районах. Четырехкомнатные апартаменты площадью от 79 до 148 кв.м составили 6,7%. Также в данной категории были приобретены коммерческие объекты (доля 4,4%) площадью от 120 до 158 кв.м, преимущественно в Дарницком районе (Осокорки, Позняки, Днепровская набережная).

В категории стоимостью 200-300 тыс. долл. в апреле было заключено 6,3% сделок, что практически идентично показателям марта. Здесь преобладают трехкомнатные (55,5%) апартаменты площадью от 84 до 160 кв.м в Оболонском, Дарницком, Голосеевском, Соломенском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 96 кв.м составили 33,3% в данной категории и расположены в Оболонском, Голосеевском, Шевченковском и Соломенском районах.

Многокомнатные апартаменты площадью от 122 до 168 кв.м заняли долю 11,2%. Однокомнатные квартиры и офисные объекты в этом месяце в данной категории не приобретались.Наиболее доступными объектами, проданными в апреле в столице, стали: однокомнатная квартира площадью 22 кв.м по ул. Маршала Рокоссовского (Оболонский р-н), стоимостью 35 тыс. долл.; однокомнатная квартира по ул. Жолудева (Святошинский р-н), площадью 29 кв.м, по цене 42,5 тыс. долл., и однокомнатная квартира по ул. Верховинная (Святошинский р-н), площадью 28 кв. м по цене 45 тыс. долл.

Из двухкомнатных наиболее доступными были: квартира площадью 45 кв.м по ул. Пражской (Днепровский р-н), за которую покупатель заплатил 53 тыс. долл.; а также двухкомнатная квартира по ул. Ижакевича (Подольский р-н) площадью 46 кв.м, которая обошлась новому собственнику в 56 тыс. долл. Наиболее доступными для желающих приобрести трехкомнатную квартиру в столице были варианты: 54 кв.м по просп. Науки (Голосеевский р-н) стоимостью 67 тыс. долл., и 66 кв.м по ул. Марганецкой (Днепровский р-н) по цене 69,5 тыс. долл.

Среди коммерческих объектов наиболее доступными были помещения нежилого фонда на первых этажах жилых домов: помещение площадью 32 кв.м по просп. Лесному (Деснянский р-н) стоимостью 59 тыс. долл. и помещение площадью 36 кв.м по бул. Леси Украинки (Печерский р-н) стоимостью 72 тыс. долл.

"Анализируя сделки за апрель, мы заметили, что из предложения жилья стоимостью до 100 тыс. долл. исчезли четырехкомнатные квартиры, которые традиционно занимали 3-4% в данной ценовой категории. При этом, спрос на них оставался на прежнем уровне, что ведет к его накоплению. Также мы отметили, что активно в этом месяце рос интерес клиентов на квартиры стоимостью 250-280 тыс. долл. И количество сделок в этой категории уже несколько месяцев наиболее стабильно среди всех ценовых сегментов", — делится наблюдениями Генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина.

Инф. delo.ua