Общее количество сделок в октябре уменьшилось на 16,5% по сравнению с предыдущим месяцем, что говорит об увеличении доли более дорогостоящих объектов в общем количестве приобретенной недвижимости.

В октябре 2012 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $ 55,1 млн., что на 9,7% выше показателей сентября, говорится в отчете АН "Благовест".

Сегмент до $100 тыс. в октябре занял долю 54,2% от общего количества сделок, что меньше данных сентября на 2,8%. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (46,2%) квартиры, а также двухкомнатные (38,6%) варианты на Левом берегу и в Святошинском районе столицы. Доля трехкомнатных квартир составила 8,8% и представляет собой квартиры в Подольском, Шевченковском и всех районах Левого берега столицы. В данную ценовую категорию вошли также небольшая доля четырехкомнатных квартир (0,6%) и офисные помещения с долей 5,8% в Соломенском, Дарницком и Шевченковском районах.

Ценовая категория $100-200 тыс. по итогам октября составила 31,2%, что меньше показателей сентября на 1,6%. Эта категория состоит в большей степени из трехкомнатного (41,7%) жилья в Голосеевском, Оболонском, Шевченковском и всех левобережных районах. Двухкомнатные квартиры (35,2%) были проданы в Голосеевском, Дарницком, Святошинском и Печерском районах. Однокомнатные квартиры составили 7,6% в данной ценовой категории и представлены предложениямиплощадью 37-70 кв. м в Дарницком, Днепровском, Подольском и Печерском районах. Сделки по приобретению четырехкомнатных квартир составили 5,4%. Офисы и загородные дома составили общую долю 10,1%.

В категории стоимостью $200-300 тыс. в октябре было заключено 7,9% сделок, что превышает показатели сентября на 3,1%. В этом месяце в данной категории уверенно доминируют трехкомнатные квартиры с долей 43,4%. Двухкомнатное жилье и многокомнатные апартаменты, а также загородные дома заняли равные доли по 13% каждая, однокомнатные квартиры в обозначенном ценовом диапазоне были представлены долей в 8,8%. География данного сегмента в октябре была достаточно обширной и представлена Печерским, Шевченковским, Подольским, Голосеевским, и Днепровским районами. Доля офисных и коммерческих помещений в данной категории составила 8,8% и представлена объектами в Шевченковском, Печерском, Святошинском и Дарницком районах.

По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 59,4% на 40,6% в пользу сделок по аренде недвижимости.

Наиболее доступными квартирами, проданными в октябре, стали однокомнатные: ул. Пожарского (Днепровский р-н) площадью 24 кв. м по цене $26,4 тыс.; ул. Эстонская (Шевченковский р-н) площадью 31 кв. м стоимостью $44 тыс. и ул. Лайоша Гавро (Оболонский р-н) площадью 23 кв. м по цене $47 тыс. Двухкомнатные квартиры: ул. Запорожца (Днепровский р-н) площадью 42 кв. м по цене $52,3 тыс.; ул. Березняковская (Днепровский р-н), метраж 46 кв. м стоимостью $58 тыс. и ул. Симиренко (Святошинский р-н) площадью 53 кв. м по цене $65 тыс. Из трехкомнатных квартир наиболее бюджетными были: ул. Милютенко (Деснянский р-н), площадь 56 кв. м, цена $60 тыс.; ул. Бучмы (Днепровский р-н) площадью 62 кв. м стоимостью $75 тыс. и ул. Ольжича (Шевченковский р-н) площадью 60 кв. м стоимостью $79 тыс.

Среди офисных помещений наиболее доступными были варианты: ул. Ереванская (Соломенский р-н) площадью 83 кв. м по цене $79,5 тыс. и ул. Здолбуновская (Дарницкий р-н) площадью 21 кв. м стоимостью $42 тыс.

По словам генерального директора АН "Благовест" Ирины Луханиной, "в этом месяце мы отмечаем преобладание интереса к более дорогостоящим объектам, что наглядно отражено в соотношении количества сделок и уровня капитализации. При этом интерес к наиболее бюджетным предложениям также сохранился на уровне 54%, они всегда интересны рынку. За две недели до выборов рынок пережил некоторый всплеск активности, однако на ценах это не отразилось, были единичные предложения срочной продажи, которые выбивались из общей ценовой ситуации, но влияния на нее не оказывали. Также хотелось бы отметить интерес к загородным домам. В октябре у покупателей были популярны дома в ценовом диапазоне $120-180 тыс. в Обуховском (Безрадичи, Подгорцы) и Броварском (Бобрица) направлениях".

Инф. delo.ua