Титульное страхование, то есть страхование риска потери права собственности на недвижимое имущество, стоит намного дешевле для тех, кто покупает жилье в кредит. Для квартиры стоимостью от $70 тыс. до $100 тыс. клиент обычно заплатит 0,3-0,4% от ее стоимости. Однако такая цена установлена для клиентов тех банков, с которыми у страховой компании подписан договор о сотрудничестве. Обычным же покупателям придется платить 0,5-1%.
«Банк проверяет и покупателя, и продавца. Поэтому большая часть рисков уже отсеивается», — объясняет такую разницу цен начальник управления продаж страховой компании «ИФД Капитал Страхование» Артем Ротов. По его словам, договор страхования может стоить дешевле и для тех клиентов, кто покупает очень дорогие квартиры и дома. «Есть сделки и на $1 млн. Там тариф, конечно, значительно ниже», — уточняет он.
История, леденящая душу
Последний страховой случай, по которому вышеуказанная компания заплатила страховку, был вызван тем, что продавец подделал паспорт и судебное решение, согласно которому он якобы являлся владельцем квартиры. «Продавец сейчас в уголовном розыске», — рассказывает Артем Ротов. Компания сообщает, что выполнила свои обязательства, заплатив клиенту 373,7 тыс. грн. по договору страховки Международному ипотечному банку. Именно данное финучреждение являлось выгодоприобретателем по договору страхования.
Клиент в этом случае все равно потерял свои деньги, поскольку застраховал не всю стоимость квартиры, а только сумму кредита. Та же сумма, которую он внес в качестве первого взноса, утеряна безвозвратно.
Подлог документов, которые якобы подтверждали право собственности на квартиру, было вскрыто тогда, когда истинный владелец , узнав о продаже своей квартиры, подал в суд. Суд признал сделку купли-продажи недействительной. А по факту мошенничества возбуждено уголовное дело.
Большие перспективы
По мнению экспертов, рынок титульного страхования еще далек от насыщения. «Как правило, титульное страхование существует там, где этого требует банк. По Закону «Об ипотеке» застраховывать имущество необходимо, но титульное страхование не входит в число обязательных. Финучреждения сами выбирают: кто-то страхует и повышает таким образом стоимость кредита, а кто-то — нет», — отмечает Артем Ротов.
Документы, необходимые для покупки квартиры
· Документ, удостоверяющий личность
· Правоустанавливающие документы
· Поэтажный план и экспликация
· Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости БТИ
· Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги
Дополнительные документы
· Справка из районной налоговой инспекции об отсутствии налоговых задолженностей у продавца
· Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
· Согласие супруга или супруги на совершение сделки
· Разрешение органов опеки и попечительства
· Справки из психоневрологического и логического диспансеров
· Доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица
· Распоряжение об установлении опеки или попечительства, удостоверение опекуна или попечителя и документ, удостоверяющий его личность
Инф. e-finance.com.ua
Можно ли за $500 сэкономить $100 тыс.
2006-06-07 09:59:00
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Spłata długu: Ukraińcy zwrócili ponad 1,15 mld UAH pożyczek z Funduszu Gwarancji Depozytów
![]() L'Ukraine se prépare à rejoindre le SEPA : ce qui va changer pour les citoyens et les entreprises ![]() Майже 1,4 трильйона гривень: скільки грошей зберігають українці на банківських рахунках ![]() Les banques publiques remplissent le budget : PrivatBank et Oschadbank transfèrent plus de 36 milliards de hryvnias de bénéfices ![]() Ukrainian banks expect growth in client funds and an increase in the cost of deposits — NBU report ![]() Банки профінансували енергетичні проєкти бізнесу на понад 16 млрд грн: найбільше — на генерацію ![]() NBU bringt Bankensektor näher an EU-Standards heran: aktualisierter Ansatz zur Kreditrisikobewertung ![]() Problematyczne kredyty na Ukrainie: spadek udziału i wolumenu w lutym 2025 r. ![]() Der Einlagensicherungsfonds zahlte im Februar 2025 2,4 Millionen UAH an Einleger bankrotter Banken aus ![]() Growth of Ukrainians' deposits in banks: an increase of 12.7 billion hryvnias in February ![]() |


