Председатель Государственного ипотечного учреждения Богдан Дубас обвиняет Минфин в затягивании финансирования организации. На вчерашнем заседании Кабинета Министров в очередной раз был проигнорирован вопрос о предоставлении правительственных гарантий Государственному ипотечному учреждению (ГИУ). Как сообщил «ДЕЛУ» председатель правления ГИУ Богдан Дубас, он не был внесен в повестку дня, хотя ранее его уверяли, что вопрос будет обязательно решен. ...

Министерство финансов, от которого зависит утверждение правительственных гарантий, неоднократно критиковало ГИУ. Так, директор департамента государственного долга Минфина Владимир Высоцкий ранее завлял, что предоставление госгарантий требует разработки и утверждения Госфинуслуг нормативного акта по надзору за деятельностью ГИУ.

Одни чиновники критикуют других
В ГИУ ни о каких «нормах надзора и активизации деятельности» еще не слышали. «То, что нам до сих пор не предоставили гарантии, является следствием злоупотребления департаментов Минфина, которые бюрократическими методами останавливают выполнение закона о бюджете 2006 года», — возмущается Дубас. Бюджетом предусмотрено предоставление ГИУ гарантий на 1 млрд. грн. сроком на десять лет.

ГИУ неоднократно объявляло, что готово начать эмиссию ипотечных облигаций, как только Кабинет Министров выдаст долгожданные гарантии. «Уже в первом квартале этого года мы были готовы к эмиссии, был инвестор, дававший 9,95% в гривне на десять лет. А из-за задержки цена может подняться, подорожают ресурсы — это может негативно повлиять на инвесторов», — беспокоится Дубас. В Минфине заявляют, что готовы дать гарантии, но если облигации будут выпускаться на пять лет и после согласования с парламентским комитетом по бюджету.

Кому это нужно
Считается, что ипотечные облигации должны уменьшить ставки по кредитам. ГИУ за счет проданных облигаций будет рефинансировать банки, а те, в свою очередь, получат дешевый гривневый ресурс и смогут значительно снизить цены на кредиты в гривне. Участники рынка предлагают не переоценивать влияние госгарантий на рынок. «Государственные гарантии по обязательствам ГИУ могут способствовать относительно дешевому заимствованию с рынка капиталов. Однако существенное влияние на ставки (для клиентов. — «ДЕЛО») оказывают и другие факторы, например, спрос на кредиты, уровень инфляции, степень рисков, принимаемых ипотечными кредиторами, и прочее», — объясняет президент компании «BTA-Ипотека Украина» Сергей Волков.

По словам председателя правления Международного ипотечного банка Юрия Блащука, эмиссия ГИУ слишком мала для рынка. «Сегодня рынок ипотечных кредитов составляет 15 млрд. грн. Чтобы повлиять на снижение ставок, ГИУ потребуется хотя бы 2 млрд. грн., а в идеале — до 5 млрд.», — считает он.

Инф. e-finance.com.ua