Selon les dernières données d'enquête menées par LUN, 40 % des Ukrainiens s'attendent à ce que les prix des appartements dans les nouveaux immeubles augmentent dans un avenir proche. Toutefois, les avis concernant la dynamique du marché immobilier sont partagés, une part importante des répondants estimant que les prix resteront stables, notamment sur le marché secondaire.

Selon la plupart des Ukrainiens, les prix de l’immobilier devraient éventuellement se stabiliser après plusieurs années d’instabilité. Toutefois, les prévisions de croissance ou de baisse de valeur varient selon les régions. En particulier, à Kiev, Lviv et Odessa, la majorité des personnes interrogées estiment que les prix sur le marché secondaire resteront au même niveau, mais que le coût des appartements dans les nouveaux immeubles, selon leurs prévisions, augmentera.

À Kiev, selon les résultats de l'enquête, 28% des personnes interrogées s'attendent à une augmentation des prix sur le marché secondaire, 37% pensent que les prix resteront stables et 35% prévoient leur baisse. Au cours des six derniers mois, les prix sur le marché secondaire à Kiev ont diminué de 6%, mais au cours des quatre derniers mois, ils sont restés à un niveau stable, ce qui confirme les opinions des répondants.

Concernant le marché primaire, 42% des personnes interrogées à Kiev estiment que les prix vont augmenter, 31% prédisent une stabilité et 27% s'attendent à une baisse. Au cours des six derniers mois, les prix des nouveaux bâtiments dans la capitale ont augmenté de 8 %, ce qui indique une forte demande de logements neufs.

Des tendances similaires sont observées à Odessa. Ici, 23 % des répondants s'attendent à une augmentation des prix sur le marché secondaire, 41 % pensent qu'ils resteront inchangés et 36 % prévoient leur baisse. Au cours des six derniers mois, les prix sur le marché secondaire à Odessa ont baissé de 9%, mais les prix des nouveaux bâtiments ont augmenté de 5%, ce avec quoi 41% des répondants sont d'accord.

À Lviv, la situation est similaire : 31 % des personnes interrogées prévoient une augmentation des prix sur le marché secondaire, 41 % pensent que les prix resteront au même niveau et 28 % s'attendent à une baisse. Dans le même temps, les prix des nouveaux bâtiments ont augmenté de 5% et 46% des personnes interrogées prévoient une nouvelle augmentation du coût des logements dans les nouveaux bâtiments.

Lyudmila Kiryukhina, directrice de LUN Statistics, a noté que les résultats de l'enquête indiquent un niveau élevé de sensibilisation des Ukrainiens à la situation du marché immobilier. Selon elle, ceux qui s’attendent à une baisse des prix reportent probablement l’achat d’un logement, espérant de meilleures conditions. Dans le même temps, à Kiev et à Lviv, la confiance dans les prévisions du marché n’est pas au rendez-vous, car beaucoup s’attendent à la fois à une augmentation et à une baisse des prix de l’immobilier.