Банк «Аркада» и Правэкс-банк потеряли рынок ипотечного кредитования. В распоряжении «ДЕЛА» оказались данные Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) об итогах деятельности отечественных банков на рынке ипотечного кредитования в первом полугодии. В соответствии с ними, новым лидером на рынке ипотеки стал Райффайзен Банк Аваль. В рейтинге УНИА этот банк по итогам первого полугодия поднялся с третьего на первое место. Теперь он опережает идущий вторым Укрсоцбанк (на 0,15%) и идущий третьим УкрСиббанк BNP Paribas Group — на 1,74%. ...
 
По данным УНИА, объем выданных ипотечных кредитов за январь-июнь Райффайзен Банк Аваль превысил 1 млрд. грн., а темпы прироста его ипотечного портфеля с начала года составили 79%. У конкурентов показатели следующие: у Укрсоцбанка — 960 млн. грн. (65%), у УкрСиббанк BNP Paribas Group — 603 млн. грн. (38%).

Деньги — главное
В Райффайзен Банк Аваль утверждают, что видят несколько причин такого стремительного увеличения своего ипотечного портфеля в первом полугодии. «В первую очередь, у нас нет проблем с фондированием (привлечением средств. — «ДЕЛО»), то есть мы имеем столько ресурсов для ипотеки, сколько захотим», — говорит председатель правления банка Владимир Лавренчук.

«В ипотеке очень многое зависит от фондирования, — подтверждает председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук. — Видимо, у них (Райффайзен Банк Аваль. — «ДЕЛО») оно очень хорошее».

Райффайзен Банк Аваль принадлежит австрийской банковской группе Reiffeisen International, основным акционером которой является Reiffeisen Zentral Bank. Он имеет международный кредитный рейтинг наивысшего инвестиционного уровня «А», что позволяет привлекать дешевые займы на внешних рынках в больших объемах.

В УНИА также отмечают, что перестановка сил на рынке ипотеки может быть вызвана тем, что банки, которые понизились в рейтинге, привлекли меньше ресурсов, нежели их более успешные конкуренты. «Возможно, тот же УкрСиббанк недополучил ресурсы, на которые рассчитывал. Может быть, еще не поступили в нужном объеме деньги от материнской структуры (французкая группа BNP Paribas. — «ДЕЛО)», — предполагает глава аналитического департамента УНИА Олег Киняев. В самом банке не захотели прокомментировать снижение в рейтинге УНИА. 

Коренные киевляне в неудачниках
Самыми неудачливыми банками на рынке ипотеки в первом полугодии 2006-го стали «Аркада», принадлежащий холдинговой компании «Киевгорстрой», и Правэкс-банк, являющийся собственностью мэра Киева Леонида Черновецкого. По данным УНИА, рыночная доля Правэкс-банка по состоянию на 1 июля составляет 6,59% по сравнению с 8,34% на 1 января.

«Аркада» вообще вылетела из первой десятки. Если по итогам 2005-го его рыночная доля составляла 2,37%, то в первом полугодии этого года — 1,72%. Более того, снижение рыночной доли «Аркады» наблюдается уже второй год. А ведь по состоянию на 1 января 2005 года банк занимал 6,17% на рынке ипотеки.

Эксперты затрудняются объяснить, чем вызвано ухудшение положения «Аркады». «Для меня это загадка, — говорит Киняев. — Ведь банк аффилирован с «Киевгорстроем». У него, наоборот, не должно быть проблем». В финучреждении же от комментариев отказались.

В Правэкс-банке данные УНИА считают некорректными. «Мы не признаем эти данные. Мы не давали им никакой статистики. По нашему банку цифры абсолютно другие», — заявил «ДЕЛУ» председатель наблюдательного совета Правэкс-банка Степан Черновецкий.

Доли банков на рынке ипотечного кредитования,%

Инф. delo