Несмотря на то, что жилищные кредиты являются наименее рискованными для банков, далеко не все финансовые учреждения спешат радовать своих клиентов низким процентными ставками. Иногда реальная стоимость ипотечных займов может превышать 20% годовых. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая проводит регулярные исследования столичного рынка розничных банковских услуг.

На начало ноября 2006 года средняя номинальная процентная ставка по жилищным кредитам в национальной валюте составила 16,8% годовых, а в долларах – 12,2%. Эффективная ставка зафиксировала свое значение на уровне – 18,2% и 13,4% для гривневых и долларовых кредитов соответственно.

За прошедший месяц оба показателя практически не изменили своих значений, за исключением эффективной ставки в гривнях, которая за октябрь снизилась на 0,5% под воздействием понижения ПриватБанком размера ежемесячной комиссии по жилищным кредитам.

Результаты последнего исследования компании показали, что разница между реальной стоимостью самого дешевого и самого дорого ипотечного предложения на рынке составляет около 5% для кредитов в национальной и иностранной валюте.

Распределение банков по уровню заработка на ипотечных программах на начало ноября 2006 года выглядит следующим образом.

* Эффективная процентная ставка учитывает все расходы клиента при получении и обслуживании жилищного кредита: проценты, одноразовую и ежемесячную комиссии.

В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: ПриватБанк, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, Райффайзен банк Аваль, ОТП Банк, Финансы и кредит, Проминвестбанк, Надра, Кредитпромбанк, Кредобанк, Форум, Укргазбанк, Правэкс-Банк, Международный ипотечный банк, ПУМБ, Индекс-Банк.

Компания «Простобанк Консалтинг»