19 декабря 2006 г. независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A, B, C) ЗАО "Дом творчества "Актер" (г. Ялта) на сумму 37 млн. грн. сроком обращения 1,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Дом творчества "Актер" на правах заказчика ведет строительство рекреационного гостиничного корпуса в г. Ялте. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 г. и I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у рейтинга uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Знаки "+" и "-" означают промежуточные рейтинговые уровни внутри основного уровня.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

эмитент реализует инвестиционно-строительный проект, который по состоянию на 01.10.2006 проинвестирован на 15% от общего объема капиталовложений, на месте застройки проведены инженерные работы;

эмитент наряду со строительной деятельностью предоставляет гостиничные услуги в собственных корпусах;

эмитент осуществляет деятельность, связанную с финансированием строительства рекреационной недвижимости в г. Ялте, цены на которую растут на протяжении последних лет.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения беспроцентных (целевых) облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

имущественные права на объект строительства, финансирование которого планируется проводить за счет выпуска облигаций, находятся в залоге по банковскому кредиту;

строительство объекта, финансирование которого будет осуществляться за счет средств, полученных от размещения облигаций, находится на начальной стадии;

неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Инф. uabanker