На сегодняшний день ценовые предложения на рынке ипотеки стабилизировались. Ставки по ипотечным кредитам в Украине составляют 12-14% в долларах США и 15-18% в национальной валюте. Об этом сообщил директор Киевского филиала «ПриватБанка» «Расчетный центр» Олег ГАНОЦКИЙ 29 марта в ходе круглого стола «Бюро кредитных историй. Перспектива развития банковских кредитных продуктов. Ипотека».

Как передает корреспондент УНИАН, по его словам, предпосылок для снижения процентных ставок по ипотечным кредитам нет. Все банки, которые в качестве собственников вошли в западные финансовые институты, привлекают ресурсы по такому же механизму, как и украинские банки.

«Не смотря на то, что ипотечное кредитование - это не мелкорозничное кредитование, но структура, механизмы, специалисты - все это дает достаточно большие накладные расходы», - отметил он.

Еще одним фактором для удержания процентных ставок эксперт считает рынок труда, который влияет как на повышение потребительского спроса, так и на стоимость конечного продукта со стороны банка. «Не секрет, что трудовой ресурс в Украине дорожает достаточно быстро. Если произойдут какие-то подвижки в части договоренности с Европейским Союзом и откроется их рынок труда, то удорожание трудового ресурса в Украине будет происходить совсем другими темпами, что приведет к вымыванию ресурсов», - сказал он.

По мнению О.ГАНОЦКОГО, оценить рынок ипотеки невозможно из-за спекулятивного интереса как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. По его словам, диктует цены Киев, который имеет монополизированный рынок застройщиков. На вторичном рынке жилья происходит переоценка со стороны риэлтеров, которая составляет от 5% до 20% стоимости недвижимости. В то же время, никто не может оценить долю банковских кредитов, за счет которых «подпитывается» рынок, отметил эксперт.

Инф. "unian">unian