• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Отмена землеотвода на Березняках может оставить инвесторов "с носом"
    2007-07-05 14:45:37

    Заявление киевского мэра Леонида Черновецкого о запрете строительства по ул. Березняковской радует не всех - ни в чем не повинные инвесторы могут лишиться своих капиталовложений.

    Согласно информации, опубликованной в издании "СЕЙЧАС", есть несколько вариантов действий посредников и застройщика, чтобы избежать возврата денег вкладчикам. Как посредник (управители фондов финансирования строительства, негосударственные пенсионные фонды, компании по управлению активами), так и непосредственно застройщик могут попробовать сослаться на то, что решение властей о возврате земельного участка является форс-мажором. В данном случае критическое значение приобретает тот факт, знал ли (и мог ли знать вообще) застройщик о том, что участок ему выделяется с нарушениями законодательства.

    Если участок выделен заведомо незаконно, то отмена этого решения отнюдь не может быть форс-мажором. А вот если участок выделен вполне законно, то это может быть признано действием неодолимой силы, не зависящей от застройщика. Но и это не избавляет его от необходимости вернуть полученные от инвесторов деньги. Кроме того, в данном случае инвесторы вкупе с застройщиком дополнительно получают право обращаться с иском против властей и требовать возмещения нанесенного ущерба.

    Так что с точки зрения законодательства интересы инвесторов в случае принятия властями решения об отмене выделения земли застройщику защищены довольно надежно. Однако в реальности имеется немало "лазеек", благодаря которым застройщик может избегнуть ответственности. В частности, через использование "карманных" фирм-посредников, на счетах которых оседают реально выделенные застройщиком компенсации.

    Однако и при "прямом" инвестировании через целевые облигации не исключен вполне законный повод для отказа. Законодательством разрешено регулировать вопросы досрочного выкупа облигаций самому эмитенту (в данном - случае застройщику). Так что инвестору также нужно внимательно присматриваться к застройщику – в том числе интересуясь законностью выделения земельного участка. Но и это не гарантирует отсутствия неприятностей в случае заказного "наезда" властей на застройщика.

    Напомним, на днях Л.Черновецкий отменил решение предыдущей власти относительно земельного участка на Березняках, где планировалась незаконная застройка. При этом мэр пообещал, что виновных привлекут к уголовной ответственности. На этом месте мэр пообещал построить детскую площадку за собственные средства. В то же время, в Блоке Виталия Кличко заявляют, что столичный градоначальник был предупрежден о ситуации на Березняках в Киеве за месяц до кровавой стычки, но на протяжении трех пленарных заседаний игнорировал все обращения по этому вопросу.

    Инф. " ">

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.