• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ
  • Финансисту
  • Бухгалтеру
  • Малому бизнесу
  • Аналитика
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 9 сентября 2005 года
  • Особенности при получении ипотечного кредита
    Опубликовано: 2007-10-01 09:25:31

    Кредитные правила - это определенные правила, которые позволяют банку выбрать своих целевых клиентов (например, максимальный и минимальный возраст, минимальная зарплата, срок проживания в регионе).

    Платежеспособность - это финансовая возможность выплачивать кредит, т. е. наличие необходимого уровня доходов.

    Скоринг - это оценка стремления клиента к оплате кредита и возможности в будущем погашать долг.

    Классический скоринг - это математическая модель, которая строится на исторических данных о поведении заемщиков в прошлом с целью формализировать понятие "стремление к оплате кредита" и "возможности в будущем погашать долг". Скоринговая модель базируется на таких социо-демографических параметрах клиента, как возраст, пол, образование, должность, стаж, срок проживания в регионе. В последнее время под скорингом подразумевают всю процедуру оценки кредитоспособности, но это не совсем корректно.

    Особенности скоринга для получения ипотечного кредита отображаются особенностями этого кредитного продукта.

    Во-первых, ипотечные кредиты всегда выдаются под залог недвижимости. Поэтому "стремление клиента к оплате кредита" значительно вырастает, так как в случае дефолта клиент теряет жилье.

    Во-вторых, для оплаты ипотечного кредита необходимы достаточные доходы, которые значительно выше, чем доходы для кредита на авто / кредитной карты. Поэтому, исторически так сложилось на украинском рынке, что при выдаче ипотеки кредитные аналитики первым делом обращают внимание на ликвидность и достаточность залога и наличие постоянных доходов. При этом скоринговые параметры (пол, возраст, образование) имеют значительно меньший вес, чем те же параметры при выдаче кредитной карты. 

    Инф. "dn">dn

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    Электронная почта проекта: info@e-finance.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388

    bigmir)net TOP 100
    Яндекс.Метрика

    Яндекс цитирования
    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном виде активная ссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.