В июле уровень капиталовложений в недвижимость Киева составил $48,5 млн.

В июле 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 48,500 млн. долл., что на 12,665 млн. долл. (35,3%) выше показателей июня. Сегмент до 100 тыс. долл. США в июле занял долю 60,9% от общего количества сделок, что на 1% ниже показателей июня. В этой категории были представлены преимущественно однокомнатные (50,7%) квартиры, расположенные во всех районах столицы, а также двухкомнатные (35,7%) варианты в микрорайонах Академгородок, Воскресенка, Соцгород, массивах Троещина, Харьковский, Теремки, Оболонь.

Доля трехкомнатных квартир составила 13,6% и представляет собой квартиры небольшой площади на массивах Лесной, Борщаговка, Воскресенка, Отрадный.Ценовая категория 100-200 тыс. долл. по итогам июля составила 31%. В сравнении с предыдущим месяцем, доля данного сегмента увеличилась на 2,4%. Эта категория состоит в большей степени из двухкомнатного (45,5%), и трехкомнатного (41,6%) жилья, а также однокомнатных (5,5%) и многокомнатных квартир (7,4%). География данной категории включает в себя Голосеевский, Дарницкий, Подольский, Печерский и Шевченковский районы столицы.

В категории стоимостью 200-300 тыс. долл. в июле было заключено 3,5% сделок, что на 1,3% меньше показателей июня. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры(51,4%) и многокомнатные апартаменты (22%). Двухкомнатные квартиры занимают 20%, а однокомнатные 6,6% от всех сделок в данном ценовом сегменте. Здесь фаворитами стали Голосеевский, Днепровский, Оболонский, Печерский и Соломенский районы.

По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 46,6% на 53,4% в пользу сделок по аренде недвижимости.Наиболее доступными квартирами, проданными в июле, стали: однокомнатная - «гостинка» по ул. Ак. Доброхотова, площадью 19,8 кв.м, по цене 38 тыс. долл.; двухкомнатная – «хрущевка» по ул. Сергиенко, площадь 41,5 кв.м, стоимостью 61 тыс. долл.; трехкомнатная –ул. Строителей, площадь 56 кв.м, цена 65,9 тыс. долл.; четырехкомнатная – просп. Лесной, площадь 63 кв.м, стоимостью 75,5 тыс. долл.

По словам Генерального директора АН «Благовест» Ирины Луханиной: «В июле мы наблюдали уже вполне ощутимые результаты влияния возрождающейся ипотеки на рынок купли-продажи жилья. Доля сделок с применением ипотечной составляющей по результатам месяца заняла 13%, а средний уровень займа уже приближается к 50-70% от стоимости объекта. Именно с этим мы связываем основные тенденции июля: «миграции» части сделок в более дорогие сегменты, особенно в сегмент 100-200 тыс. долл., а также повышенный интерес в двухкомнатным квартирам в приближенных к центру частях Соломенского и Голосеевского районов и на популярной Оболони. В ближайшее время мы ожидаем укрепления и развития этой тенденции, что, несомненно, является положительным моментом для рынка недвижимости и экономической ситуации в стране в целом».

Инф. delo.ua