• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Интерес европейских инвесторов к торговой недвижимости растет
    2012-03-07 13:30:53

    Для 20% инвесторов промышленная и логистическая недвижимость является наиболее привлекательной для приобретения в 2012 году.

    Основное внимание европейских инвесторов по-прежнему привлекает торговая недвижимость, затем в порядке убывания следует офисная, промышленная и индустриальная, жилая и гостиничная недвижимость. Об этом говорится в исследовании "Real Estate Investor Intentions Survey" компании CBRE, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.

    При этом компания констатирует перераспределение интереса инвесторов в пользу других сегментов недвижимости в 2012 году по сравнению с 2011 годом. В частности, больше всего вырос инвестиционный интерес к сегменту промышленной и логистической недвижимости европейского рынка.

    По результатам исследования, для 20% инвесторов промышленная и логистическая недвижимость является наиболее привлекательной для приобретения в 2012 году. Тогда как в 2011 году данный показатель составлял всего 13%. Данная тенденция наметилась еще в прошлом году, что обусловлено привлекательной доходностью и сравнительно низким уровнем риска в данном сегменте рынка недвижимости.

    Что касается других сегментов европейского рынка, то незначительный рост интереса среди инвесторов на 2012 год продемонстрировали также жилая и гостиничная недвижимость, тогда как офисная и торговая - небольшой спад.

    Сергей Маркосян, директор департамента Рынки капитала, отметил: "Большую роль в росте интереса к промышленной и логистической недвижимости в Европе играет недостаток предложения наилучших объектов (так называемых "prime assets") в секторах офисной и торговой недвижимости, которые традиционно являются наиболее привлекательными для инвесторов. Кроме того положительное влияние на интерес инвесторов к логистической и промышленной недвижимости оказывают достаточно высокая ликвидность таких объектов, длинные сроки аренды, а также меньшая средняя стоимость одного объекта по сравнению с бизнес- и торговыми центрами. Последнее особенно важно в условиях ограниченной доступности заемного финансирования".

    По его словам, в Украине ситуация складывается таким образом, что предложение инвестиционных объектов складской недвижимости практически отсутствует. При текущем уровне арендных ставок и ставок капитализации, по которым инвесторы готовы покупать такие объекты, собственникам объектов невыгодно продавать складские комплексы, заполненные арендаторами, так как потенциальные цены продаж во многих случаях могут быть меньше или равны затратам на развитие таких объектов.

    "Таким образом, даже при наличии интереса со стороны инвесторов, собственники не готовы продавать при текущем уровне цен", - подчеркнул эксперт.   

    ЛIГАБiзнесIнформ

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.