Вероятность неблагоприятного сценария, подразумевающего выход нескольких стран из Европейского союза выше, чем когда-либо. По этой причине, крупные арендаторы и инвесторы должны оградить себя от потенциально высоких операционных рисков при определении стратегии на следующий год.

Арендаторы региона Континентальной Европы, Ближнего Востока и Африки, сконцентрируются на экономии средств, отложив экспансию своей деятельности на будущее, несмотря на их стабильно прибыльную деятельность. На позитивной ноте, арендаторы смогут ожидать значительную экономию средств, благодаря пересмотру условий при подписании продления договоров аренды в ряде европейских стран, в случае осуществления неблагоприятного сценария экономического развития.

С инвестиционной точки зрения, не ожидается широко распространенных банкротств арендаторов или увеличения объема вакантных площадей, и как следствие, генерируемый объектами недвижимости денежный поток (включая непримиальные и средние по качеству объекты недвижимости) останется стабильным. Для получение сверхрыночной прибыли и обеспечения наличия достаточного количества объектов для потенциальных сделок необходимо переключиться на непремиальные и средние по качеству объекты недвижимости, именно они станут новым горизонтом для европейских инвесторов в 2013 г.

Стабильное восстановление объемов инвестиций в 2013-2014 гг. Продолжение программы продажи залоговых активов банками будет способствовать появлению новых инвестиционных продуктов, и повлияет на большую рациональность ясности в процессе ценообразования, что позволит инвесторам обратить свое внимание на непримиальные и средние по качеству объекты недвижимости.

Источник  http://myfin.net