• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Семенюк присядет на налоги
    2006-06-21 11:23:00

    Вступление в силу с 1 января будущего года 11-й статьи Закона «О налоге с доходов физических лиц», предусматривающей налогообложение операций по продаже недвижимости, подвигло главу ФГИ Валентину Семенюк предложить Кабмину собственный порядок определения ее стоимости. Он, по мнению Фонда, пресечет возможные занижения сумм подлежащих уплате налогов. Правильная оценка продаваемой недвижимости позволит дополнительно привлечь в бюджет 10 млрд грн.

    Новый закон о налогообложении физлиц принят еще в 2003 г., но действие 11-й статьи, регулирующей взимание налогов с продаж домов и квартир, с завидным постоянством приостанавливается парламентом. На прошлой неделе глава ФГИ Валентина Семенюк попробовала создать предпосылки для преодоления порочной, по ее мнению, практики. ФГИ выступил с инициативой уполномочить себя осуществлять оценку недвижимости для целей налогообложения доходов физлиц. Проект соответствующего постановления уже направлен в Кабмин. По нему в обязанности Фонда войдет расчет рыночной стоимости недвижимости по установленному алгоритму (с учетом планировки объекта, его состояния, месторасположения и назначения) и совместное с независимым оценщиком составление паспорта-сертификата на продаваемую недвижимость. Помимо самих строений Фонд хочет контролировать и процесс оценки земельных участков под ними. Приватизационное ведомство предлагает учитывать усредненную стоимость единицы площади, которая будет откорректирована с учетом поправочных коэффициентов, позволяющих установить реальный доход от продажи территории.

    От реализации предлагаемых новшеств в Фонде ожидают серьезный рост доходов казны. «В Великобритании доля поступлений от налогов, связанных с операциями на рынке недвижимости, составляет около 10% валового дохода страны. В Украине количество договоров купли-продажи или обмена, где одной из сторон является физлицо, превышает 300 тыс. в год. Уже в следующем году поступления в бюджет от таких операций составят более 10 млрд грн.», — заверила «ДС» Валентина Петровна. По ее словам, откладывать далее действие соответствующей статьи «подоходного» закона нецелесообразно.

    Ее позицию поддерживают и некоторые депутаты нового созыва, обещая пролоббировать в парламенте введение налога с купли-продажи недвижимости украинцами. Зато в налоговой оптимизма приватизаторов не разделяют. «Основная часть населения будет платить минимальный налог (если площадь дома или квартиры не превышает 100 кв. м, а ее хозяин продает недвижимость не чаще раза в год, он должен уплатить 1% от суммы сделки. — «ДС»), по самой высокой ставке — 5%будут платить только посредники», — рассказал «ДС» заместитель главы ГНАУ Сергей Лекарь. По его словам, «щадящие» ставки налога для физлиц просто не позволят собрать заявленную сумму.

    Опрошенные «ДС» эксперты все же усмотрели в предложенном ФГИ документе такую возможность. «У нас, в отличие от всего цивилизованного мира, сначала продаются здания, а уже затем земля. ФГИ предлагает оценивать дома, квартиры или комнаты с учетом их расположения, т. е. определенная часть стоимости земли в их цене уже заложена. Затем, продавая сам участок, Фонд предлагает и его оценить таким же образом. Получается, что налог на куплю-продажу недвижимости (в первую очередь домов и дач) будет взиматься дважды», — возмутилась совета Лиги оценщиков земель Людмила Туровская.

    В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) считают, что ФГИ просто решил подмять под себя очередное денежное направление. «Наша короткая история уже засвидетельствовала, что когда государство начинает вмешиваться в бизнес, возникают кризисы в экономике. После введения этого налога Фонду не следует рассчитывать на существенный рост поступлений в казну, ведь цифры, называемые его руководством, вычислены с большим допуском и действительны лишь на сегодня, когда такого налога нет. Если действие 11-й статьи снова не отложат, количество сделок на рынке резко снизится, как это уже бывало перед ожидаемым введением налога», — заявил «ДС» эксперт АСНУ Павел Михайлиди.

    Богдан Бортаков

    Инф. dsnews

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.