• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Инвестиции в Фонд операций с недвижимостью являются более доходными для клиента, нежели вложения на депозит - эксперт
    2006-11-03 17:47:05

    Инвестиции в Фонд операций с недвижимостью (ФОН) являются более доходными для клиента, нежели вложения на банковские депозиты. Такое мнение в беседе с корреспондентом УНИАН высказала директор финансовой компании «Приминвест» Алла БОРОДАВКА.

    Она сообщила, что данная схема инвестирования свободных средств клиентов прописана в законодательстве, но при этом пока практически не используется. «На протяжении предыдущих двух лет, к сожалению, не было механизмов реализации прибыльных и интересных проектов не только для нас, но и для инвесторов, которые участвовали бы в таком проекте» - отметила А.БОРОДАВКА.

    По ее словам, данная схема заключается в том, что если у потенциального покупателя квартиры не хватает средств на оплату всей ее стоимости, он может вложить имеющиеся деньги в Фонд операций с недвижимостью и тем самым заработать.

    Она отметила, что данная схема интересна как для самих компаний, так и для инвесторов. «Люди вкладывают средства так же, как бы они разместили их на банковском депозите, но при этом на строительстве, они смогут заработать на порядок больше», - подчеркнула А.БОРОДАВКА.

    При создании ФОН компания выпускает сертификаты на реализацию конкретного проекта, далее привлекаются деньги у инвесторов, которые потом направляются  в строительную компанию. Строительная компания строит объект, который закрепляется за фондом. Далее объект либо перепродается, либо сдается в аренду, при этом весь доход делится между собственниками сертификатов.

    А.БОРОДАВКА отметила, что механизм абсолютно новый, и даже в столице, среди зарегистрированных, мало Фондов, которые бы «привлекали деньги с улицы, а не от ограниченного круга лиц».

    При этом, по ее словам, есть и весьма неприятный нюанс. Так законодательство разрешает использовать данную схему под строительство, но при этом не конкретизируется, какое именно. «Либо это строительство жилых домов, или же мы можем построить завод, эксплуатировать его и получать прибыль. Выходит спорная ситуация - вроде да, строить можем, а вот эксплуатировать завод, покупать оборудование как бы нет. Ну, или допустим или ресторан, тоже прибыльный бизнес, тоже интересный, почему бы и не попробовать», - сказала она.

    Справка УНИАН. С 1 января 2004 года вступил в силу Закон «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью». В нем заложена идея защитить инвесторов от недобросовестных застройщиков путем введения в схему инвестирования жилья финансовых посредников, которые жестко контролируются государством. Согласно действующему законодательству, привлекать средства населения в строительство можно лишь через специальные Фонды финансирования строительства (ФФС) или Фонды операций с недвижимостью (ФОН), которые создаются банками или финансовыми учреждениями.

    Кроме того, финансирование строительства в Украине может осуществляться через институты общего инвестирования, негосударственные пенсионные фонды и через выпуск беспроцентных облигаций.

    Инф. unian

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.