/С продолжением/

Колонка , автор Кэти Мартин

ЛОНДОН, 9 апреля. Опасения относительно снижения цен на жилье в Великобритании усиливается, и это плохая новость для британского фунта.

До настоящего времени британцы в целом были довольно неплохо изолированы от нестабильности на финансовых рынках, если только у них не было счетов в банке Northern Rock, который столкнулся и с проблемами и в итоге был национализирован.

Тем не менее, сейчас ипотечные кредиторы повышают стоимость кредитов, и покупатели жилья начинают опасаться.

Во вторник стало известно о том, что индекс цен на жилье Halifax за март упал на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как экономисты прогнозировали снижение на 0,4%. Мартовское падение индекса было "удивительно большим", говорят аналитики Capital Economics в Лондоне.

"Это было второе по величине падение индекса Halifax за всю историю его существования. Самое масштабное снижение индекса наблюдалось в 1992 году, когда рынок жилья переживал полномасштабный спад", - отмечают в Capital Economics.

"Существует риск того, что коррекция на жилищном рынке будет более резкой и глубокой, чем мы ожидаем в настоящее время", - говорят в Capital Economics.

В результате фунт снизился против доллара, а против евро достиг рекордного минимума.

В Royal Bank of Scotland говорят, что падение фунта вовсе не обязательно будет ограничено только этими валютами. В банке рекомендуют продавать фунт также против норвежской кроны, канадского доллара и японской иены.

Участники рынка уже ожидают, что Банк Англии в четверг снизит процентные ставки на 25 базисных пунктов до 5%. Тем не менее, может случиться так, что данные окажутся последовательно неблагоприятными, что приведет к серьезному снижению процентных ставок позднее в этом году. Это может сильно повлиять на фунт.

/Продолжение/

Если бы Банк Англии волновали только цены на жилье, это могло бы стать веским поводом для снижения ключевой процентной ставки на 50 базисных пунктов на этой неделе. Однако это маловероятно. "Хотя ситуация на финансовом рынке в настоящее время указывает на то, что, возможно, требуется более масштабное снижение ставки /на 50 базисных пунктов/, опасения относительно инфляции должны ограничить это снижение до 25 базисных пунктов", - говорит Бенедикт Германье из UBS в Стэмфорде.

Тем не менее, немного в более долгосрочной перспективе это новое доказательство того, что цены на жилье находятся под давлением, может повлиять на другие ключевые данные. Это, в свою очередь, может подтолкнуть Комитет по денежно-кредитной политике Банка Англии к дальнейшему снижению процентной ставки в следующем месяце.

"Мы сомневаемся в том, что Комитет по денежно-кредитной политике готов действовать так агрессивно в ответ на одно лишь снижение цен на жилье", - говорит Эдриан Шмидт, валютный стратег-аналитик из RBS в Лондоне.

"Однако если в следующем месяце появятся доказательства сильной напряженности в потребительском секторе, такие действия нельзя исключать", - отмечает он. Учитывая то, что пресса Великобритании полностью осведомлена о признаках падения цен на жилье, легко себе представить, как потребители начинают ограничивать свои расходы.

Индекс Nationwide показал, что индекс доверия потребителей в марте остался на низком уровне, опустившись на 1 пункт до 77. Основной причиной этого является ослабление роста цен на жилье, отмечают в Nationwide.

Не следует слишком придавать слишком большого значения данным Halifax за один месяц, и уязвимость рынка жилья Великобритании едва ли является новостью для финансового рынка. Тем не менее, валютные рынки все же волнуют цены на жилье в Великобритании.

"Развитие ситуации на жилищном рынке Великобритании, скорее всего, будет ключевым фактором, определяющим отношение участников рынка к фунту в течение следующих месяцев", - говорят аналитики JP Morgan.

/Конец/