Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaСС" выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А-М) ООО "Броварыреалинвест" на сумму 26,4 млн. грн. сроком обращения 1,5 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Броварыреалинвест" осуществляет реализацию проекта по строительству многоквартирного дома в г.Бровары. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 гг., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную предприятием.

Рейтинг долгового обязательства "uaCC" в условиях украинского финансового рынка означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент осуществляет проект по строительству жилого дома в пригородном районе г. Киева - г. Бровары, где растет спрос на жилые и нежилые помещения.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• эмитент не имеет опыта строительства и реализации жилья, а также публичного привлечения средств на финансирование строительства;

• объем эмиссии облигаций по состоянию на 31.12.2005 г. в 487 раз превышает валюту баланса эмитента;

существование на протяжении 2003-2005 гг. отрицательного значения собственного капитала, что обусловлено существованием непокрытого убытка (?) (на конец 2005 г. - 46 тыс. грн.);

• по состоянию на 02.03.2006 г. реализация строительного проекта находится на стадии согласования разрешительной документации, что затрудняет прогноз начала строительства и, соответственно, выполнения обязательств по условиям выпуска облигаций;

• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Инф. uabanker