25 декабря 2008 года Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 25.12.2008 г. № 800-VI  (далее – Антикризисный закон). Данным документом вводятся новые механизмы поддержки застройщиков в условиях экономического спада. Среди них: упрощенная процедура получения разрешений на строительство, снижение нагрузки на застройщика в части паевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, возможность самостоятельного сооружения застройщиком инженерных сетей с последующей компенсацией их стоимости, программа строительства доступного жилья. Кроме того, Антикризисным Законом введен совершенно новый механизм продажи и ипотеки объектов незавершенного строительства. В Гражданском кодексе Украины появился новый вид правоотношений – аренда с правом выкупа. Приглашаем Вас посетить специализированный практикум, посвященный анализу всех нововведений на строительном рынке!

г. Киев
29-30  января 2009 г.

Докладчики:
Ильяшенко Сергей Юрьевич – главный редактор журнала «Строительная деятельность. Земля. Инвестиции. Учет», директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР.
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).
Сичкарь Дмитрий Валерьевич  -  адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией «ВЕГА консалтинг», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Программа практикума:
1 День

1. Государственная поддержка жилищного строительства
• перечень организационных мер по разрешению проблем, возникших в жилищном строительстве.
• льготное кредитование застройщиков банковскими учреждениями под залог ценных бумаг и имущественных прав.
• Запрет на увеличение процентных ставок по кредитам, выданным Застройщикам.
• определение объекта незавершенного строительства: анализируем последствия.
• регистрацию части «незавершенки» в БТИ: как это будет происходить?
• мораторий на расторжение любых договоров между инвесторами и застройщиками.
• продление аренды земли под объектами жилищного строительства.
• Экономический кризис как «форс-мажор»: что требовать Застройщику от ТПП?

2. Упрощение разрешительной строительной процедуры
• административная ответственность за нарушение сроков выдачи техусловий в строительстве.
• Когда инвестэкспертиза не обязательна?
• Решение АМР: обязательности нет!
• Разрешение на строительство: старый порядок для новых пользователей и собственников земли
• Новые требования для получения разрешения на выполнения строительных работ для иностранных юридических лиц.
• Прием в эксплуатацию построенных объектов: и снова новый порядок.

3. Паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры: нагрузка снижена!
• право на отсрочку при уплате паевых взносов: кто и как может его получить?
• право устанавливать нормативы паевого участия: только по закону!
• Сроки уплаты паевых взносов.
• Расчет паевого участия: что является базой для расчета?
• Запрет на дополнительные «поборы» со стороны местной власти.
• Предельный размер паевого участия снижен!

4. Строительство и передача инженерных сетей, сооружений и коммуникаций и объектов трубопроводного транспорта
• обязательность передачи инженерных сетей на баланс поставщиков с последующей компенсацией их стоимости.
• Право застройщика на строительство сетей.
• Правила предоставления и согласования техусловий на подключение к сетям  от НКРЭ.

2 День
5. Доступное жилье в действии!
• Участие государства в строительстве доступного жилья: реальные перспективы.
• Категории застройщиков, которые могут поучаствовать в программе.
• Преференции для застройщиков при строительстве доступного жилья.
• Категории граждан, которые могут претендовать на доступное жилье.
• Льготный ипотечный кредит: кому это выгодно?
• Земли обороны для строительства объектов социально-культурного назначения, социального и доступного жилья.

6. Аренда с выкупом: новая инвестиционно-строительная схема!
• Возможности для участия Застройщика в операции по аренде с выкупом.
• Вознаграждение арендодателя: как и на основании чего оно определяется;
• Компенсационные выплаты: из чего они состоят?
• Экономические перспективы для Застройщика.

7. Ипотека и объекты незавершенного строительства: новшества законодательства.
• Сколько предметов ипотеки существует при «незавершенки».
• Когда обязательно заверять нотариально ипотек «незавершенки».
• Является ли «незавершенка» объектом недвижимости по новому определению?
• Как зарегистрировать в БТИ часть незавершенки?
• ипотеки имущественных прав на объект незавершенного строительства: как с ними работать?
• Ипотека объекта незавершенного строительства и ипотеку прав на земельный участок: может ли существовать одно без другого?
• Распоряжение ипотечным имуществом: что может ипотекодержатель?.

8. Реклама продаваемых площадей на первичном рынке
• «Драконовские» требования к рекламе продажи любых помещений в объекте строительства.
• Ответственность Застройщика за несоблюдение требований Закона Украины «О рекламе».

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня  за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 501 01 94, 331 55 04.
Более подробная информация  о семинарах на сайте www.vega-st.com