За 2011 год в Киеве продано почти 18 тыс. квартир, что на 6 тыс. квартир больше, нежели в 2010 году. Эксперты отмечают незначительное оживление на рынке недвижимости.

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Компании SV Development), за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года по 10 административным районам Киева было совершено 11373 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6505 продано в недостроенных домах.

Для сравнения, по итогам 12 месяцев 2010 года на рынке недвижимости Киева было продано значительно меньше квартир. Так, на вторичке было продано 9406 квартир, на первичном рынке - 2346 квартир.

"В 2011 году, в отличие от 2010-го, активизировалось кредитование, стали быстрее достраиваться дома, и соответственно активнее продавался новострой. Кроме этого, люди уже немного адаптировались к происходящим в стране экономическим процессам. Немалую роль сыграла и активизация выдачи депозитов, люди смогли забрать свои деньги и вложить их в активы - например, недвижимость", - говорит специалист агентства "Планета Оболонь" Никита Майхровский.    

Наибольшим спросом в 2011 году пользовались двухкомнатные квартиры (53% сделок), 36% приходится на однокомнатные квартиры и 11% - на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 8% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

При этом средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января 2011 года составляла $1837/кв.м, на первичном $1615/кв.м.

Интересно, что традиционно, активность сделок приходится именно на месяцы перед новогодними праздниками: ноябрь и декабрь. А затишье отмечается уже в первых месяцах нового года: январе, феврале и весной.

"В предновогодний период ежегодно наблюдается сезонный рост продаж на рынке жилой недвижимости. Существует некий психологический фактор: много людей хотят встретить Новый год в новой квартире, поэтому с лета начинают рассматривать разные варианты и как раз к ноябрю-декабрю уже готовы заключить договор. Кроме того, много организаций в конце года рассчитываются со своими подрядчиками, в результате чего у людей появляются деньги. Рост продаж стимулируют и сами застройщики. Многие из них в этот период предлагают покупателем привлекательные скидки и подарки", - поясняет коммерческий директор девелоперской компании "НЕСТ" (ПАО "Недвижимость столицы") Константин Браво. 

Количество сделок на квартиры на вторичном рынке Киева

    * Январь 2011 года – 405 единиц.
    * Февраль 2011 года – 658 единиц.
    * Март 2011 года – 731 единица.
    * Апрель 2011 года – 773 единицы.
    * Май 2011 года – 930 единиц.
    * Июнь 2011 года – 1 050 единиц.
    * Июль 2011 года – 1 135 единиц.
    * Август 2011 года – 1 103 единицы.
    * Сентябрь 2011 года – 1 075 единиц.
    * Октябрь 2011 года – 1 128 единиц.
    * Ноябрь 2011 года – 1 155 единиц.
    * Декабрь 2011 года – 1 230 единиц.

Количество сделок на квартиры на первичном рынке Киева

    * Январь 2011 года – 94 единицы.
    * Февраль 2011 года – 126 единиц.
    * Март 2011 года – 264 единицы.
    * Апрель 2011 года – 311 единиц.
    * Май 2011 года – 560 единиц.
    * Июнь 2011 года – 613 единиц.
    * Июль 2011 года – 684 единицы.
    * Август 2011 года – 706 единиц.
    * Сентябрь 2011 года – 733 единицы.
    * Октябрь 2011 года – 770 единиц.
    * Ноябрь 2011 года – 833 единицы.
    * Декабрь 2011 года – 811 единиц.

Инф. delo.ua