Инвесторы компании «Прогресс-Строй», вложившие деньги в строительство жилого комплекса «Золотой берег», подготовили заявление в РОВД Приморского района Одессы о признании их потерпевшими.

Об этом сообщила сегодня в ходе пресс-конференции представитель инвесторов Вера Георгиева, передает корреспондент агентства «Вiкна-Одеса». По ее словам, ранее инвесторы уже обращались по этому вопросу в прокуратуру. Также они написали коллективное письмо в Нацбанк с просьбой помочь им решить проблемы с банками, в которых они брали кредиты под эту стройку, но ответа от регулятора не последовало.

В. Георгиева рассказала, что в 2006 году взяла кредит под залог имущественных прав на строящуюся в «Золотом береге» квартиру — под 15,75% годовых. Она объяснила, что в то время банки выдавали ипотечные кредиты в среднем под 10% годовых. Но застройщик потребовал, чтобы его клиенты кредитовались на менее выгодных условиях в «Авале» или «Укрсоцбанке». При заключении кредитного договора сотрудник «Аваля» объяснил В. Георгиевой более высокую кредитную ставку тем, что все займы в этом банке страхуются. В 2008 году стройка была заморожена, но заемщица еще 3 года выплачивала кредит.

Затем она несколько раз обращалась к руководству банка с просьбами пересмотреть проценты в сторону снижения или заморозить кредит — до того момента, пока строительство не возобновится. Однако банк не пошел ей навстречу. Тогда В. Георгиева обратилась в Суворовский районный суд Одессы о признании кредитного договора недействительным. Суд первой инстанции удовлетворил ее требования еще в 2012 году. А сейчас его вердикт оставил в силе Апелляционный суд Одесской области. Договоры займа и ипотеки признаны недействительными. Залоговое имущество выведено из залога.

По мнению суда, банк нарушил валютное законодательство. Он выдал кредит в долларах США, не имея на это индивидуальной лицензии. Кроме того, согласно национальному законодательству, резидент Украины на территории страны не может рассчитываться валютой. Также было принято во внимание то, что кредит выдавался под залог имущественных прав, а в 2006 году такого понятия в законодательстве Украины не существовало (оно появилось только в 2009-м). Соответствующее разъяснение дано в постановлении Верховного суда Украины от 17 апреля этого года.

В. Георгиева высказала мнение, что признание инвесторов «Прогресс-строя» потерпевшими поможет им в решении вопроса с банковскими кредитами в суде.

Председатель координационного совета Ассоциации антиколлекторов и правозащитников Украины «Ваша Надежда» Федор Олексюк добавил, что «Укрсоцбанк» также прокредитовал самого застройщика. Таким образом, одно и то же имущество выступило обеспечением по разным кредитам, что противоречит закону.

http://viknaodessa.od.ua