Топ-10 оптимальных для жизни пригородов Киева.
На сегодняшний день Киев не перестает оставаться привлекательным для приезжих с периферии жителей, намеренных строить карьеру и хорошо зарабатывать. Однако наплыв провинциалов принял настолько внушительные масштабы, что многие из них задумались о том, чтобы сменить шумный загазованный мегаполис на тихий озелененный пригород, но в то же время недалеко от Киева, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.
Острый дефицит свободных площадок под жилую застройку в пределах Киева заставляет строительные компании переориентироваться на возведение жилья в пригороде или на вплотную примыкающих территориях возле КП, сообщает Обозреватель.
Однако не все населенные пункты при Киеве являются в равной степени привлекательными для покупателей, наиболее популярные из них, в первую очередь, располагают удобным транспортным сообщением.
Учитывая, что строительные компании в пригороде предлагают жилье эконом-класса, издание предлагает собственный рейтинг городов-спутников, исходя из приближенности этих городов к станциям киевского метрополитена, наиболее востребованного вида транспорта.
На сегодняшний день вокруг Киева расположилось 10 городов-саттелитов — Борисполь, Бровары, Вишневое, Ирпень, Вышгород, Украинка, Обухов, Боярка, Васильков, Буча.
Итак,
1. Вишневое — расстояние от города до ст. м. Житомирская 10 км
2. Ирпень — расстояние от города до ст. м. Академгородок 11,3 км
3. Вышгород — расстояние от города до ст. м. Героев Днепра 11,6 км
4. Бровары — Расстояние от города до ст.м. Лесная 13 км
5. Буча — расстояние от города до ст. м. Академгородок 18 км
6. Боярка — расстояние от города до ст. м. Ипподром 18,2 км
7. Борисполь — расстояние от города до ст. м. Бориспольская 20 км
8. Васильков — расстояние от города до ст. м. Ипподром 27,3 км
9. Украинка — расстояние от города до ст. м. Выдубичи 34,2 км
10. Обухов — расстояние от города до ст. м. Выдубичи 38 км
Согласно расчетам, 10 городов-спутников условно разделились на три подкатегории:
1. 0-12 км
В первую тройку лидеров вошли Вишневое, Ирпень и Вышгород. Города наименее удалены от станций метро киевского метрополитена.
Впервые в тройку лидеров, вытеснив Бровары, вошел город Ирпень благодаря открытию в 2012 году скоростной трассы, которая пролегла через лесной массив и выходит на Новобеличи, а оттуда к станции метро Академгородок. Благодаря новой дороге длительность в пути на маршрутном такси составляет 14 минут, на легковом автомобиле — всего 7 минут.
«Комфортное транспортное сообщение спровоцировало дополнительный спрос на приобретение жилья в новостройках. Соответственно, столь положительная динамика благотворно сказалась на развитии города, на увеличении рабочих мест, на пополнении городской казны. Только наша компания в 2012-м ввела в эксплуатацию 23 жилых дома. Всего же в Ирпене работает около 80 застройщиков», — комментирует директор компании-девелопера «БилдГрупМенеджмент» (БГМ) Игорь Вишняков.
2. 12-20 км
На средней удаленности от Киева находятся города-саттелиты Бровары, Буча, Боярка, Борисполь.
3. 20-35 км
Наиболее отдаленными от станции метро оказались Украинка и Обухов.
Тем не менее стоимость нового жилья в этих городах мало уступает ценам в остальном пригороде. В Украинке — за счет живописной природы. А Обухов располагает собственными производственными мощностями и незначительно зависит от предложения рабочих мест в Киеве.
Как уже сообщал Inpress.ua, в столице Украины рост стоимости аренды опережает рост зарплат и в результате «поездка на заработки» становится глупой затеей. Хуже всего с соотношением зарплат и расходов на аренду дело обстоит в Киевской области, где зарабатывают 3,3 тыс. грн, а на квартиры тратят 4,1 тыс. грн. Эксперты объясняют этот дисбаланс близостью к столице — цена в пригородах не отличается от киевской.
К слову, в июле депутаты Киеврады намеревались установить минимальную ставку аренды квадратного метра для физических лиц — она составит 7,53 грн. Для киевлян это означает одно: владельцы квартир не смогут «бесплатно» сдавать свои квадратные метры и обязаны будут уплатить хотя бы минимальный налог.

ukrnews24.net