ООО «Днепроцентрстрой», входящее в состав корпорации МСК «Украина – Канада», в рамках проекта строительства жилого комплекса «Олимпик-2» создало Фонд Финансирования Строительства (ФФС) вида «А» в Акционерном коммерческом банке «Новый». Данный фонд является одним из первых ФФС, созданных в г. Днепропетровске.

В рамках проекта строительства жилого комплекса «Олимпик-2» через ФФС планируется реализовать 220 квартир общей площадью 20487,06 м2.

Цель создания фонда финансирования, управителем которого выступает АКБ «Новый», - строительства в банке «Новый» - получение доверителями ФФС в собственность жилья в жилом комплексе «Олимпик-2».

Фонд создан в соответствии с изменениями, внесенными в законы Украины «Об инвестиционной деятельности» и «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».

Начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов управителя ФФС АКБ «Новый» Владимир Пономаренко, считает, что данная схема предусматривает максимальную защиту интересов покупателей квартир, находящихся в стадии строительства, поскольку основной функцией управителя ФФС является постоянный контроль за качеством и сроками выполнения строительных работ застройщиком, его подрядными и субподрядными организациями.

«После длительного анализа и изучения всех возможных схем финансирования и реализации жилья, специалисты АКБ «Новый» совместно со специалистами корпорации МСК «Украина – Канада» пришли к совместному выводу, что схема работы через ФФС, несмотря на свое новшество, является наиболее легитимной, доступной и прозрачной для доверителей фонда, которые хотят приобрести жилье на стадии строительства», - считает Владимир Пономаренко.

Генеральный директор компании-застройщика ООО “Днепрцентрстрой” Виталий Рыбалка уверен, что ФФС - реальный способ гарантировать будущим жильцам «Олимпика-2» исполнение сроков и качества строительства. «Сегодня ФФС — самый надежный и экономный способ приобрести квартиру в новостройке. Для создания ФФС в банке «Новый», согласно закону, утверждены Правила, заключен генеральный договор на строительство и открыт счет Управителем» - заявил Виталий Рыбалка.

Согласно схеме работы созданного ФФС, Управитель (АКБ «Новый»), аккумулируют средства, переданные инвесторами (будущими жильцами «Олимпик-2») в доверительное управление финансовому учреждению, которое по мере сооружения объекта перечисляет Застройщику ( ООО «Днепрцентрстрой») средства доверителей, при этом контролируя целевое использование этих средств и сроки строительства. Основные условия инвестиционного процесса регламентирует документ под названием «Правила ФФС», который разработан банком «Новый». По мнению экспертов, такая схема работы имеет ряд преимуществ: четко прописана процедура закрепления за инвестором конкретной квартиры, ФФС — единственный механизм, предусматривающий обязательное страхование строительно-монтажных работ, при механизме ФФС инвестору проще всего прекратить инвестирование новостройки и вернуть средства.

Инф. ugmk