ОАО «Киевский мотоциклетный завод» станет первым предприятием в столице, которое будет продано вместе с земельным участком. Об этом заявил и. о. премьер-министра Украины Юрий Ехануров. Эксперты считают, что это вызовет настоящий бум среди инвесторов, желающих поучаствовать в приватизации предприятия, и повысит стоимость объекта как минимум в 4–5 раз.

На примере мотоциклетного завода правительство, по всей видимости, попытается обкатать свежую идею: продавать государственные предприятия вместе с землей. Главным достоинством ОАО является земельный участок в Шевченковском районе Киева площадью 28 га, на 11,5 га из которых расположены 150 тыс. кв. м недвижимости. Из них 120 тыс. кв. м — это производственные помещения, а остальные 30 тыс. — вспомогательные и административные здания. Порядка 20 тыс. кв. м завод сдает в аренду. При всем этом за прошлый год здесь смогли собрать чуть меньше тысячи мотоциклов «Днепр», что составляет всего несколько процентов от его потенциальных мощностей. Смогли бы и больше (планировали 1,5 тыс.), но предприятие собирались приватизировать и вывести за городскую черту, поэтому оно несколько месяцев не работало. Подобная ситуация, скорее всего, будет и в этом году, поскольку и. о. премьер-министра пообещал продать завод до 2007 г. «Инвесторам можно уже сейчас, до конца года, готовить средства для покупки Киевского мотоциклетного завода с его гектарами в очень интересном месте в городе Киеве», — заявил Юрий Ехануров.

Источник в Фонде госимущества сообщил «ДС», что приватизационному ведомству еще необходимо уладить ряд вопросов, в частности, с льготной продажей работникам компании части акций предприятия. Председатель правления ОАО Игорь Куташев говорит, что пока официального решения о продаже завода и земли под ним нет ни со стороны ФГИУ, ни со стороны Кабмина. Но уже сейчас понятно, что с легкой руки и. о. премьера отбоя от желающих поучаствовать в приватизации столь лакомого пирога не будет. «Основная борьба развернется не за сам завод, а за земельный участок, на котором он расположен. По нашим оценкам, его стоимость может составлять около $48 млн. Именно поэтому цена предприятия, скорее всего, приблизится к этой отметке», — считает аналитик компании Millennium Capital Алексей Некраса. Еще более оптимистичен в своих оценках руководитель аналитической группы ИФК «АРТ Капитал» Владимир Козак. По его мнению, стоимость компании без учета земельного участка может достичь $8–10 млн. «Исходя из сложившихся в настоящее время цен на землю в Киеве стоимость компании с земельным участком составит порядка $50–55 млн», — полагает он. Но, как подчеркивают эксперты, все будет зависеть от условий конкурса — будет ли предусмотрена возможность выноса предприятия за пределы города. По словам Игоря Куташева, основным условием продажи завода является сбережение его профиля, сохранение до 12% акций за членами коллектива и перенос предприятия на расстояние до 15 км от Киева. «Площадки вблизи города мы уже осмотрели. Сейчас есть несколько вариантов: в Броварах, Боярке и около Василькова», — заключил он.

ОАО «Киевский мотоциклетный завод» производит мотоциклы, велосипеды, запчасти к ним, а также сельскохозяйственное оборудование. 2004 г. предприятие закончило с чистой прибылью 1,06 млн грн., получив 15,9 млн грн. чистого дохода. 100% акций ОАО принадлежит государству и находятся в управлении ФГИУ.

Нестор Маслюк, Игорь Дармостук

Инф. dsnews