• Main Page / Головна
  • Newsline / СТРІЧКА НОВИН
  • Archive / АРХІВ
  • Contacts / Контакти
  • RSS feed
  • This online newspaper has been in publication since September 9, 2005
  • Земельные аукционы нужно сделать публичными
    2014-05-28 11:00:16

    Эксперт считает, что необходимо установить минимальные условия конкуренции для продажи участков под конкретные проекты.

    Идея продавать инвесторам землю на аукционах под конкретные проекты может быть нивелирована коррупционной составляющей. Чтобы избежать появления аукционов с одним участником и продаж земли по минимальной цене, необходимо закрепить соответствующие ограничения законодательно, считает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

    По его словам, если в сегодняшних условиях внедрить систему земельных аукционов, то не более 10-15% участков будут проданы с повышающим коэффициентом. "Остальные, скорее всего, уйдут по стартовой цене или с минимальной наценкой с аргументом отсутствия интереса к участку со стороны инвесторов. На самом же деле, участки будут получать "правильные" компании независимо от того, выделяет ли их местный совет, либо же их "продают" на аукционе", — говорит Шостя.

    Чтобы избежать такого положения дел, необходимо установить минимальные условия конкуренции для продажи участков под конкретные проекты. "К примеру, в конкурсе должно принимать участие не менее двух участников с реальными проектами. При этом нужно проводить предварительные исследования спроса и если на участок нет двух претендентов — вообще не выставлять его на аукцион. И продолжать искать более интересные наделы. Поскольку задача местной общины — заработать на продаже земли больше денег в бюджет развития, то аукционы должны быть открытыми для всех желающих", — отмечает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".

    Впрочем, по словам Шости, в случае полномасштабного внедрения системы земельных аукционов, общественности нужно быть готовой к среднесрочному повышению цен на недвижимость в столице. "Если реальные инвесторы будут переплачивать за участки втридорога, они, безусловно, наполнят городскую казну. Но при этом свои расходы тут же переложат на конечных потребителей — покупателей квартир, арендаторов офисных и торговых помещений, оставив себе при этом привычный уровень рентабельности. То есть в результате за прозрачные земельные аукционы заплатит не столько застройщик, сколько обычный киевлянин", — говорит эксперт.

    Те же риски, по его мнению, несут и владельцы (пользователи) уже выделенных участков, которых некоторые политики собираются заставить купить наделы или право пользования ими на новых аукционах. "Коррупционные вызовы несет и сам процесс отбора таких участков под "реприватизацию". Особенно этим рискам подвержены чиновники, которые будут выносить соответствующие решения на суд будущего Киевсовета", — резюмировал Шостя.

    Инф. delo.ua

    e-finance.com.ua

    Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.

    WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open.

    WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch.

    OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy.

    Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна.

    E-FINANCE.COM.UA
    E-mail: info@e-finance.com.ua

    © E-FINANCE.COM.UA. Усі права захищені. При використанні інформації в електронному вигляді активне посилання на e-finance.com.ua є обов'язковим. Думки авторів можуть збігатися з позицією редакції. За зміст реклами відповідальність несе рекламодавець. Права на інформацію належать e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Alle Rechte vorbehalten.
    Bei der Nutzung von Informationen in elektronischer Form ist ein aktiver Hyperlink zu e-finance.com.ua erforderlich. Die Meinungen der Autoren stimmen möglicherweise nicht mit der redaktionellen Haltung überein. Für den Inhalt der Anzeigen ist der Werbetreibende verantwortlich. Die Informationsrechte liegen bei e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. All rights reserved.
    When utilizing information in electronic format, an active hyperlink to e-finance.com.ua is required. The opinions of the authors may not align with the editorial stance. The advertiser is responsible for the content of advertisements. Information rights belong to e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Wszelkie prawa zastrzeżone.
    Podczas korzystania z informacji w formacie elektronicznym wymagane jest aktywne hiperłącze do e-finance.com.ua. Opinie autorów mogą nie pokrywać się ze stanowiskiem redakcji. Za treść ogłoszeń odpowiada reklamodawca. Prawa informacyjne należą do e-finance.com.ua.

    © E-FINANCE.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании информации в электронном формате активная гиперссылка на e-finance.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. Рекламодатель несет ответственность за содержание рекламных объявлений. Права на информацию принадлежат e-finance.com.ua.