Австрийский инвестиционный холдинг Meinl Group приходит в Украину. Компания намерена вложить EUR400 млн. в строительство украинской торговой недвижимости. Единственной проблемой на пути австрийского инвестора может стать сложная система выдачи земли, считают участники рынка.

Над украинскими проектами Meinl Group будет работать девелоперское подразделение — Meinl European Land (MEL). Интересы MEL в Украине представляет компания Acteeum Group. Как сообщил «Эi» управляющий директор Acteeum Group Хенрик Стиг Меллер, сейчас его компания от имени MEL создает украинское представительство и нанимает основную команду специалистов. Параллельно Acteeum Group ищет первый земельный участок для реализации проектов MEL, которая собирается строить в Украине торговые центры и комплексы розничной торговли. Г-н Меллер отмечает, что строительные работы начнутся через шесть месяцев после покупки участ­ка. «Начальный объем инвестиций — EUR400 млн., но при успешном завершении текущих проектов мы (MEL) можем вкладывать в Украину деньги и дальше»,— говорит г-н Меллер.

С первыми трудностями при выходе в Украину MEL уже столкнулась. Г-н Меллер сетует на сложный механизм выделения земли, которая, по его мнению, в конечном итоге достается спекулянтам. Впрочем, это единственная проблема, которая беспокоит австрийцев. «Если говорить о покупке земли, то конкуренция жесткая, а если же о развитии долгосрочных проектов, торговых центров западного уровня — то здесь мы конкуренции не видим»,— уверенно говорит г-н Меллер.

Эксперты считают, что на рынке торговой недвижимости Украины сейчас самое подходящее время для выхода новых оков. «Сегодня на рынке торговой недвижимости Украины ощущается высокий уровень вакантности как профессиональных операторов, так и качественных торговых площадей, поэтому у компании MEL есть все шансы завоевать лидирующие позиции»,— говорит начальник отдела маркетинга компании Astera Ольга Юдина. Ей вторит директор девелоперской компании Castle Development Валерий Кирилко. Он считает, что MEL сможет завоевать определенные позиции благодаря своему большому опыту в развитии торговой недвижимости.

Однако участники рынка считают, что бюрократические препоны при выделении земли могут стать проблемой для нового иностранного ока. «Много сложностей также возникает в процессе разработки и согласования проектной документации»,— говорит директор по маркетингу компании «Квадрат-Украина» Наталья Рожкова.

Недвижимое имущество Meinl European Land, подразделения инвестиционного холдинга Meinl Group, насчитывает 147 «оперативных» объектов недвижимости в сфере розничной торговли общей площадью около 850 тыс. кв. м, а также 14 проектов общей площадью 650 тыс. кв. м в семи странах Восточной Европы: Чехии, Венгрии, Словакии, Польше, Румынии, России и Латвии. Оценочная стоимость портфеля составляет около EUR2,6 млрд.

Инф. e-finance.com.ua