Германская экономика считается самой развитой в мире. В европейском союзе она тоже занимает не последнее место. Сам рынок отличается высоким уровнем ликвидности. Поэтому инвестирование помогает защитить капитал, и получать стабильную прибыль на протяжении довольно-таки большого количества времени.

Директор компании «Dominart Real Estate» рассказал, какие объекты в Германии пользуются самой большой популярностью, и какими особенностями обладает данный сектор экономики для вложений.

В Германии выгодно покупать любые категории недвижимости. Причиной этому является высокая ликвидность рынка. Поэтому, если самыми популярными принято считать офисные помещения, склады и доходные дома, то объекты готового бизнеса и даже дома для престарелых или инвалидов ничем не уступают таким распространенным объектам по своей доходности. Клиники и объекты социальной инфраструктуры поддерживаются надежными арендодателями, поэтому имеют стабильное финансирование.

Специалисты рынка недвижимости не советуют покупать что-либо без поддержки со стороны специалистов, риэлторов. Только их опыт может помочь вложить деньги в те объекты, которые по-настоящему нужны и будут приносить стабильную прибыль. Перед покупкой следует проверить, будет ли купленный объект отвечать требованиям покупателя. Поэтому надо проверить состояние дома, проверить кредитные накладные, узнать условия прекращения действия договора между покупателем и арендодателем.

На первом месте в Германии по прибыльности находится инвестиционный проект, который будет приносить прибыль. Таким объектом является земля под застройку в пригороде Штансдорф. Прибыльность объекта при продаже – 50%. На втором месте – торговый ряд на популярной проезжей улице в Берлине Марцан. Очень удачное расположение, постоянное движение людей, близость к продуктовым магазинам. Третье место – два магазина и заправка, расположенные в самом городе Берлин. 8,9% рентабельности, а доход от аренды может составить больше чем 500 000 евро. Четвертый объект – участок с домом в центре города, а пятое место занимает проект элитного дома, тоже в Берлине.

Все эти объекты пользуются большой популярностью, являются самыми прибыльными и дорогими, а кроме них объекты с высокой доходностью можно найти во всех районах страны. Столичная недвижимость пользуется популярностью среди инвесторов, а вкладывать деньги выгодно в любые помещения, которые могут относиться к любым рыночным сегментам. Постоянно высокая ликвидность позволяет инвестору рассчитывать на быстрый рост арендных ставок.