В Вене  выставлен на продажу уникальный объект недвижимости – вилла, площадь которой  около тысячи квадратных метров.

Об ее особенностях  и условиях  для инвесторов на венском рынке недвижимости рассказала руководитель компании «Kühhas Consulting».

Что должны знать иностранные инвесторы о рынке недвижимости Австрии

Чтобы стать владельцем недвижимого имущества в этой стране, иностранные граждане, кроме  граждан стран ЕС, договора ЕЭС или соглашения EWR, должны иметь разрешение от местных органов. Следует учесть, что в каждой федеральной земле Австрии   законодательство о продаже недвижимости отличается, и требования к иностранным инвесторам разные. Поэтому лучше обратиться в агентство недвижимости, в котором профессионалы помогут разобраться в особенностях законодательства и оформить все необходимые документы.

Австрийская недвижимость привлекает инвесторов по разным причинам. В частности потому, что страна расположена в центре Европы, сообщение с другими странами отличное. В стране стабильная экономика, система налогообложения предполагает различные преференции для инвесторов. Объекты недвижимости в Австрии высоколиквидные, но дома и квартиры в Вене пользуются особенным спросом. В городе по традиции строят высококачественные здания, которые придают неповторимость архитектурному облику Вены.

Специалисты считают, что в столице Австрии здоровые условия проживания: чистейшая вода, не загрязненный воздух, ощущение легкости и свободы на самых людных улицах.

Дома построены из природных материалов, обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Жилье в таких домах пользуется особым спросом, цены на него постоянно растут.

 Об особенностях предлагаемой виллы

 Ничего похожего на рынке недвижимости до сих пор не было.  В этом уникальном объекте сочетаются  преимущества домов старой постройки и новостроек.

 Архитектор изучил технологию строительства прошлых лет и применил ее к своему творению. Так, особым образом обработано дерево, работа над фасадом заняла несколько лет, он обладает особыми изолирующими свойствами. Фасад можно считать второй стеной,  воздушная прослойка внутри которой, отлично изолирует помещение от внешней среды и позволяет дому «дышать».

 Все окна и паркет со старинными рисунками - дубовые. Ванные комнаты отделаны  мрамором и   гранитом. На лестничных перилах – специальная ковка.

Высота потолков – 4,5 метра.

Двери по размерам и оформлению (двустворчатые, двойные) похожи на двери во дворцах.

 Общая площадь – около 1000 м2. частью объекта недвижимости является парк площадью 9000 кв.м.

Вилла находится в одном из наиболее дорогих и популярных районов столицы Австрии.