Агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaBBB" планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А-Z, A1-Z1, A2-C2) ОАО "Трест Житлобуд-1" (Харьков) на общую сумму 56,3 млн.грн. сроком обращения от 1 года до 2,5 лет.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве, в ходе анализа была использована полная финансовая отчетность эмитента за 2001-2005 годы, а также другая внутренняя информация, предоставленная ОАО "Трест Житлобуд-1", в том числе во время встреч специалистов агентства с уполномоченными представителями компании.

Рейтинг долгового обязательства "uaBBB" отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство. Имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с долговыми обязательствами с более высокими рейтингами.

Факторами, поддерживающими уровень кредитного рейтинга, являются: опыт проведения строительных работ и реализации проектов по строительству жилых домов (на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м жилой площади) и наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений, которые позволяют обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях. Кроме того, рейтинг поддерживает то, что средства, полученные от размещения облигаций, будут направлены на строительство 11 жилых домов, 7 из которых планируется сдать до конца 2006 г.

Фактором, ограничивающими уровень данного кредитного рейтинга, является то, что эмитент не имеет опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам. Кроме того, размер уставного капитала эмитента составляет 383,5 тыс.грн., что составляет лишь 0,3% валюты баланса. Ограничивает уровень кредитного рейтинга и неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством.

Напомним, основным направлением деятельности ОАО "Трест Житлобуд-1" является строительство. В настоящее время предприятие осуществляет строительство 11 жилых домов в г.Харькове.

Инф. e-finance.com.ua