Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaBBB планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А-Z, A1-Z1, A2-C2) ОАО "Трест Житлобуд-1" (г. Харьков) на общую сумму 56,3 млн. грн. сроком обращения от 6 мес. до 2,5 лет. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе агентства.

Основным направлением деятельности компании является строительство. В настоящее время ОАО "Трест Житлобуд-1" осуществляет строительство 10 жилых домов в г. Харькове. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 годы, а также другую внутреннюю информацию, предоставленную ОАО "Трест Житлобуд-1", в том числе во время встреч специалистов агентства с уполномоченными представителями компании.

Как сообщили в агентстве, факторами, поддерживающими уровень кредитного рейтинга, являются:
- опыт проведения строительных работ и реализации проектов по строительству жилых домов (на протяжении последних 10 лет было введено в эксплуатацию более 200 тыс. кв. м жилой площади);
- наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений, которые позволяют обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях;
- средства, полученные от размещения облигаций, будут направлены на строительство 11 жилых домов, 7 из которых планируется сдать до конца 2006 года.

Факторами, ограничивающими уровень кредитного рейтинга, являются:
- эмитент не имеет опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам;
- размер уставного капитала эмитента - 383,5 тыс. грн., что составляет лишь 0,3% валюты баланса;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством.

Рейтинг долгового обязательства uaBBB отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство. Данное долговое обязательство имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с долговыми обязательствами с более высокими рейтингами.

Инф. e-finance.com.ua