Квартира в Киеве: что учесть перед покупкой

Собственное жилье - больной вопрос для многих семей в Украине. Решают проблему по-разному: одни годами арендуют чужие квартиры за большие деньги, другие живут годы с родителями, а кто-то ставит амбициозную цель - купить собственную квартиру в Киеве. Сегодня поговорим, от чего зависит цена на квартиру и возможно здесь сэкономить. Ведь жить в новой и просторной квартире - это не роскошь, а необходимость.

От чего зависит цена

Специалисты называют  факторы, которые влияют на цену. Прежде, чем покупать квартиру, взвесьте, какие критерии для вас важны, а чем можно пожертвовать ради собственных квадратных метров.

• Если вы хотите сэкономить 30-35% стоимости квартиры, то стоит приобрести жилье на ранней стадии строительства, то есть когда дом только начинает строиться. Однако такой вариант имеет свои риски. Бывают ситуации, когда дом сдают в эксплуатацию значительно позже запланированных сроков или вообще замораживают строительство. Поэтому к выбору застройщика стоит подходить очень тщательно.

• Цена квадратного метра в квартире с неудобной планировкой или не лучшим видом из окна значительно меньше.

• На цену влияет и репутация застройщика. Но, как показывает опыт, люди чаще выбирают крупные компании, которые ежегодно сдают несколько объектов. Однако разрекламированные компании часто завышают цены.

• Конечная цена зависит от качества строительных материалов, а также от материала для каркаса новостройки. Так, квартиры в доме из железобетона дешевле, чем в аналогичных домах, построенных по монолитно-каркасной технологии.

• Если дом близко  от транспортной развязки, станции метро, то и цена квадратного метра в квартирах выше.

• Влияет на цену и размещения объектов инфраструктуры в жилом комплексе (школа, детский сад, аптека, магазины).

Главное - надежность

Чтобы не стать жертвой строительной аферы, нужно тщательно отнестись к выбору компании застройщика. Постарайтесь изучить документы, прочитать отзывы о компании на форумах. Строительная компания должна иметь разрешения на земельный участок, а также на строительные работы. Если есть возможность, стоит осмотреть сданы дома, поговорить с их жителями. Они расскажут вам о возможных рисках. 

Более 100 000 вариантов жилья в Киеве представлено на портале «Столичная недвижимость». Качественные фото, подробные описания, виртуальные туры и видеоролики помогут вам выбрать оптимальный и вариант. Здесь помогут осуществить вашу мечту - жить в столице в собственной квартире!