/С продолжением/

ВАШИНГТОН, 15 августа. Национальная ассоциация строителей жилья США /NAHB/ во вторник сообщила о том, что рассчитываемый ею индекс рынка жилья в августе составил 32 пункта. Таким образом, индекс достиг самого низкого уровня с февраля 1991 года, когда в США наблюдался экономический спад.

Июльское значение индекса не было пересмотрено и составило 39, как и сообщалось ранее. В августе падение индекса продолжилось уже седьмой месяц подряд.

Главный экономист NAHB Дэвид Сейдерс подчеркивает, что "продажи и строительство жилья снизились по сравнению с рекордными уровнями прошлого года, которые были неприемлемыми". Он ожидает, что "снижение активности на рынке жилья продолжится в течение большей части этого года, но в 2007 году ситуация на этом рынке стабилизируется".

/Продолжение/

Ухудшение настроений строительных компаний часто превосходит по своим масштабам фактическое падение продаж и строительства жилья. По мнению Сейдерса, ситуация на рынке жилья должна внушать оптимизм покупателям на фоне благоприятной экономической ситуации и низких с исторической точки зрения процентных ставок. Замедление подорожания жилья и маркетинговые программы стимулирования продаж также способствуют улучшению настроений потенциальных покупателей, отметил Сейдерс.

Экономист ассоциации связал ухудшение настроений строительных компаний с увеличением числа расторгнутых договоров и значительным ростом запасов на первичном и вторичном рынке жилья. Все большее количество потенциальных покупателей занимает выжидательную позицию, а высокие цены на энергоносители продолжают оказывать понижательное давление на спрос. Инвесторы, в том числе и спекулятивные, также уходят с рынка недвижимости после всплеска активности в 2004 и 2005 годах.

Значения индекса рынка жилья выше 50 пунктов указывают на то, что число опрошенных компаний, позитивно оценивающих ситуацию на рынке жилья, больше числа тех, которые оценивают ее негативно. Значение индекса, скорректированное на сезонные колебания, основано на результатах опроса 436 строительных компаний, которые оценивали ближайшие перспективы продаж.

Подындекс текущих продаж домов, рассчитанных на одну семью, в августе упал на семь пунктов до 36. Подындекс ожиданий относительно продаж в течение следующих шести месяцев снизился на шесть пунктов до 40. Подындекс обращений потенциальных покупателей понизился на шесть пунктов до 21.

Ухудшение настроений в строительных компаниях в августе отмечалось в четырех регионах США. На Северо-Востоке США индекс упал на три пункта до 34, на Среднем Западе – на пять пунктов до 15, на Юге - на девять пунктов до 41, а на Западе – на десять пунктов до 42.

Все показатели скорректированы на сезонные колебания.

/Конец/