Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB- планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-Z, A1-A12) ООО "Добробуд ЛТД" (г. Ильичевск) на сумму 44 млн. грн. сроком обращения до 31 декабря 2007 года. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе агентства.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Добробуд ЛТД" финансирует проект по строительству жилого комплекса "ГагаринPLAZA" в г. Одессе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 годы и I полугодие 2006 года, а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Как сообщили в агентстве, факторами, поддерживающими уровень кредитного рейтинга, являются:
- эмитент реализует проект по строительству жилищного комплекса в г. Одессе, спрос и цены на недвижимость в котором растут на протяжении последних лет;
- генподрядчиком и соинвестором запланированного проекта является ООО "ПрогрессСтрой", которое входит в состав инвестиционно-строительной группы "Прогресс-строй", имеющей значительный опыт осуществления строительных работ и реализации проектов по возведению жилых домов (на протяжении последних 6 лет было введено в эксплуатацию около 200 тыс. кв.м. жилья).

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- отсутствие опыта реализации проектов по строительству жилья и погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам;
- по состоянию на 14 августа 2006 года строительство объекта находилось на начальной стадии;
- отрицательное значение собственного капитала в размере (-) 359,9 тыс. грн. по состоянию на 30 июня 2006 года;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Рейтинг долгового обязательства категории uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.

Инф. unian