Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии D) ООО "Жилье Киевлянам" (г. Киев) на сумму 100 млн. грн. сроком обращения до 1 января 2010 года.  Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе агентства.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Жилье Киевлянам" ведет строительство жилого комплекса "Южные врата" в Дарницком районе г. Киева.

В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- ООО "Жилье Киевлянам" выступает заказчиком и инвестором строительства жилого комплекса "Южные врата", финансирование которого будет происходить путем размещения облигаций; степень строительной готовности комплекса превышает 31%;
- эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых и коммерческих помещений в г. Киеве, цены на которые растут на протяжении последних пяти лет;

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент не имеет опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
- отрицательное значение собственного капитала (-) 7,89 млн. грн. по состоянию на 30.06.2006 г.;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.

Рейтинг долгового обязательства uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству.

Инф. unian