Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaССС планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии А) ООО "Жилстрой-Инвест-К" (г. Одесса) на сумму 70,7 млн. грн. сроком обращения 2 года. Об этом УНИАН сообщили в пресс-службе рейтингового агенства.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Жилстрой-Инвест-К" ведет строительство жилого комплекса в г. Одессе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность эмитента за 2005 г. и I полугодие 2006 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
- участник эмитента - ООО "Жилстрой-инвест" (владеет 0,5% уставного капитала эмитента) имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов (компанией как заказчиком построен и вводится в эксплуатацию жилой дом общей площадью 8 910 м 2 );
- наличие практически всей разрешительной документации для осуществления строительства (кроме разрешения на строительство, которое будет получено после выполнения работ по демонтажу сооружений на строительном участке);
- динамика развития рынка строительства в г. Одессе отвечает общеукраинской тенденции роста деловой активности в инвестиционно-строительной отрасли.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
- эмитент не имеет опыта реализации проектов по возведению жилых домов, а также погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам;
- участник эмитента - ООО "Жилстрой-инвест", в связи с несвоевременным введением жилого дома в эксплуатацию, по состоянию на 24.10.2006 г. не погасил беспроцентные (целевые) облигации путем предоставления помещений их владельцам (установленный срок погашения - 30.12.2005 г.);
- реализация проекта строительства, финансирование которого планируется осуществлять за счет размещения целевых облигаций, находится на начальной стадии;
- неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.

Рейтинг долгового обязательства uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Инф. unian