С 1 января 2007 года вступает в силу статья 11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", которая устанавливает новый порядок налогообложения операций по купле-продаже (или обмену) объектов недвижимого имущества. Согласно пункту 11.3 этой статьи Закона нотариусы при заверении договоров купли-продажи объектов недвижимости будут выполнять функции налоговых агентов.

Как сообщает ЛІГАБізнесІнформ пресс-служба Министерства юстиции Украины, Министр юстиции Александр Лавринович отметил, что Закон возлагает на нотариусов ответственность как за начисление налога, так и за его уплату в бюджет. Согласно нововведению, с 1 января нотариусы будут осуществлять заверение соответствующего договора только при наличии оценочной стоимости недвижимого имущества, которое продается или покупается, а также документа об уплате налога с доходов физических лиц сторонами договора. "Сумма налога будет начисляться нотариусом из дохода от купли-продажи недвижимого имущества. Оценочная стоимость недвижимости будет определяться исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку согласно законодательству", - отметили в Минюсте.

Вместе с тем, в случае, если нотариус не осуществит начисления налога или заверит договор отчуждения недвижимого имущества без уплаты налога, ответственность за погашение суммы налогового обязательства или налогового долга, возникающего вследствие таких действий, также возлагается на нотариуса. "При этом налогоплательщик - получатель доходов освобождается от обязанностей погашения такой суммы налоговых обязательств или налогового долга", - уточнили чиновники.

Министр юстиции также напомнил, что, согласно Закону, государственные налоговые инспекции, расположенные по месту государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса, должны сообщить нотариусам об открытии соответствующих счетов и их реквизитов. Государственная налоговая инспекция должна также предоставить нотариусам образец заполнения соответствующего платежного документа.

Инф.